2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 27 m²

Bad Neuenahr-Ahrweiler

1 Schlafzimmer

920 €/Monat

34 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mindestmietzeit 2 Monate Bitte um Verständnis, dass ich nur auf Anfragen reagiere, die zumindest die Angabe zur Anzahl der für den Einzug vorgesehenen Personen (max. 2), eine kurze Erläuterung zum Grund des geplanten Einzugs enthalten und denen eine aussagefähige Selbstauskunft beigefügt ist. Ich bin nicht ständig digital erreichbar, kann daher nicht immer sofort antworten. Das hier angebotene, kürzlich komplett sanierte, vollständig möblierte und ausgestattete 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, in einer ruhigen Seitenstraße verkehrsgünstig gelegen zwischen den Buslinien 830, 850 und RB30 sowie nahe zum Bahnhof Heimersheim/Lohrsdorf mit Anbindungen nach Remagen/Bonn/Koblenz, und der Autobahnauffahrt zur A61. Das Gebäude wurde nach den gesetzlichen Vorgaben für ein Effizienzhaus 85 kernsaniert, ist aufwändig gedämmt, die Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrisch betriebene Raffstores bzw. Rollos. Die Balkontür hat einen Holzladen als Sonnenschutz. Beheizt wird das Gebäude mit einer Pelletheizung, über die auch das Warmwasser aufbereitet wird. Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung, die für jeden Raum separat reguliert werden kann. Ein Energieausweis (Bedarfsausweis Klasse C) liegt vor. Das Apartment bietet auf kleiner Grundfläche die Ausstattung einer großen Wohnung: Wohn- und Schlafraum sind mit Eiche-Parkettboden, Bad und WC mit Fliesenböden ausgestattet. Zum Wohn-/Essbereich gehört eine vollständig ausgestattete Einbauküche inkl. Spülmaschine, einer großer Kühl-/Gefrierkombination, einer Mikrowelle und einem Esstisch sowie die Sofaecke mit ausziehbarem 2-Sitzer, dem LED-TV . Geschirr, Besteck, Pfannen und Töpfe sind ebenso vorhanden wie Toaster, Senseo-Kaffeemaschine und Wasserkocher. An den Wohn-/Essbereich grenzt der Balkon mit Ausblick auf die Weinberge. Der Schlafbereich ist mit einem großen Bett, Einbauschränken und einem Duschbad en suite ausgestattet. Das WC ist separat am kleinen Flur zwischen Wohn- und Schlafbereich. Bei Bedarf können Bettwäsche und Hand-/Küchentücher für einen kleinen Aufpreis gestellt werden. Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftl. Nutzung mit einem weiteren Apartment stehen im Keller. Auch das ist vorhanden: - WLAN über Glasfaser - 2 Stellplätze in der Fahrradgarage mit Steckdosen für e-Bikes - Kostenfreie Pkw-Stellplätze sind auf der wenig befahrenen Straße vorhanden. Es kann jedoch auch ein fester Stellplatz auf einem Nachbargrundstück angemietet werden. Kaution: 2 Monatsmieten

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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