1/7
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 54 m²
Wien,Favoriten
4 969 800 Kč
92 795 Kč/m²
1 von 8
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 61 m²
Katastralgemeinde Oberlaa Stadt, Wien,Favoriten
6 224 800 Kč
102 057 Kč/m²
Listed 4 days ago · 26 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
61 m²
Fläche
1st
Etage
G
Energie
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung in einem historischen Altbau im 10. Bezirk, der nach dem Zweiten Weltkrieg wiederaufgebaut wurde.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 17-Parteien-Hauses und bietet auf ca. 61 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paare begeistern wird. Besonders hervorzuheben sind die fast gleich großen, großzügigen Zimmer, die eine hohe Flexibilität bei der Nutzung der Räume ermöglichen.
Zimmeraufteilung:Wohnzimmer (ca. 20 m²): Ein großzügiges, helles Zimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Arbeitsbereich bietet.Schlafzimmer (ca. 21 m²): Ebenfalls ein großzügiges Zimmer, ideal für eine große Schlafzimmereinrichtung oder multifunktionale Nutzung.Küche: Eine geräumige, separate Küche samt Geräten sowie einem kleinen Sitzbereich am Fenster – perfekt fürs Frühstück oder schnelle MahlzeitenBadezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss, ideal für den täglichen Komfort – samt FensterExtra WC
Ausstattung:Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und GeschirrspülerBadezimmer mit Badewanne und WaschmaschinenanschlussDie Gasetagenheizung (Therme) sorgt für eine behagliche Wärme in der gesamten Wohnung
Sonstige wichtige Informationen:
Das Gebäude wird gut instandgehalten und von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut.Das Haus umfasst insgesamt 17 Parteien, was eine angenehme Nachbarschaft garantiert.Die Wohnung ist zentral begehbar.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter können gerne übernommen werden - kein Muss!Die Fassade wurde vor ca. zwei Jahren teilweise saniert/erneuert.Kellerabteil ist vorhandenIdeal geeignet für Singles, Paare, WGs oder als Kapitalanlage
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche61 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
EnergieklasseG
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
UntergeschossJa
GemeindeWien
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Tagen
Immobilienscout24 At
6 224 800 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien,Favoriten
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien,Favoriten
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
997 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
50.000 €198.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung298.966 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
10 m entfernt
10 m
1/7
KAUF
Wohnung
Wien
4 241 900 Kč
10 m