Haus zum Kauf, 118 m², Grundstück 286 m²

Waiblingen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

674.000 €

5.712 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Reihenhaus-Bungalow am Waiblinger Galgenberg Ebenerdig wohnen in ruhiger und naturnaher Lage Baujahr 1972 | 118 m² Wohnfläche | 286 m² Grundstück | 5½ Zimmer Kaufpreis Haus: 649.000 € Garage mit Stellplatz: zusätzlich 25.000 € Gesamtkaufpreis bei Erwerb von Haus und Garage: 674.000 € Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Reihenhaus-Bungalow aus dem Jahr 1972 in ruhiger und naturnaher Wohnlage am Waiblinger Galgenberg. Das Haus bietet 118 m² Wohnfläche mit 5½ Zimmern auf einer Ebene. Der ebenerdige Wohnbereich ermöglicht komfortables Wohnen im Erdgeschoss, ohne Treppen und bietet damit attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen. Das 286 m² große Grundstück verfügt über eine großzügige Terrasse, die von mehreren Räumen aus direkt zugänglich ist. Die ruhige Lage am Stadtrand und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Ein großzügiges Untergeschoss bietet zusätzliche Räume für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten und Stauraum. Ausstattung und Raumaufteilung Erdgeschoss • großer Wohn-/Essbereich, kann durch breite massive Holzschiebetür abgetrennt werden; Zugang zur Terrasse durch große Glasschiebetür • Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse • Kinderzimmer / Büro 1 • Kinderzimmer / Büro 2 • Küche / Einbauküche (zusätzliche Fußbodenheizung) • Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken (zusätzliche Fußbodenheizung • Gäste-WC • Flur mit eingebauter Garderobe • Terrasse mit mehreren direkten Zugängen Terrasse, ein Platz zum Entspannen Die großzügige, mit Platten belegte Terrasse, bietet einen schönen Platz zum Entspannen im Freien. Sie ist direkt von mehreren Räumen des Erdgeschosses zugänglich. Auch vom Untergeschoss besteht über eine Treppe ein Zugang zur Terrasse. Die gepflegte Begrünung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Großzügiges Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Flächen für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten und Stauraum. Es umfasst: • Großer Hobbyraum, mit Heizung und Einbauschrank • Separaten Raum, der früher als Schlafraum genutzt wurde, mit Heizung • Werkstatt • Heizungs- und Wäschehängeraum • Vorratskeller • Zusätzlichen Lagerraum mit Treppenausgang zur Terrasse Erneuerungen und Ausstattung Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Bauteile des Hauses erneuert: ◦ Heizung (Gas), ca. 2015 - 2018 ◦ Dach, 2001 ◦ Fenster, Terrassenschiebetür (Metall, weiß lackiert), 1993 ◦ Haustür (Metall, weiß lackiert), 1993 ◦ elektrische Rollläden und Jalousien, 1993 ◦ Eingangsbereich (Bodenplatten), 2022 ◦ Terrasse (Bodenplatten), 1996 ◦ Seniorengerechte Dusche im Badezimmer (2025) Lage – ruhig, naturnah und stadtnah Das Haus befindet sich im Wohngebiet Galgenberg am Stadtrand von Waiblingen. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld in einem reinen Wohngebiet aus. Das Haus grenzt nicht unmittelbar an eine Straße, sondern ist über einen Fußgängerweg (Sackgasse) erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die Stadt: • Stadtmitte Waiblingen: ca. 1,6 km • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • Schulen und Kindergarten in der Nähe • Tennisplatz in der Nähe Parkmöglichkeiten Zum Haus gehört eine Garage mit Stellplatz davor (insgesamt 36m²). Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich an der Wendeplatte. Energieausweis Das Haus wird mit Gas beheizt. Der Energieausweis wird derzeit beschafft und bei Vorliegen zur Verfügung gestellt. Weitere Informationen Auf Wunsch des Käufers können einzelne Möbel und Hausratsgegenstände nach Absprache übernommen werden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. (Fotos sind leicht mit KI bearbeitet)

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

674.000 €