3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²

Graubündener Straße 39, 28325, Bremen

184.900 €

2.845 €/m²

Inseriert 18. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Bremen-Osterholz und wird von privat, ohne Makler verkauft. Die Wohnung wird frei übergeben. Die ca. 65m² Wohnfläche umfassende Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche, ein Duschbad, ein WC, einen Abstellraum und einen Flur. Es stehen ein Kellerraum und Gemeinschaftsräume wie Trockenkeller und Fahrradkeller zur Verfügung. # Ausstattung Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen: - Neue Fenster & Balkontür - Neue Elektrik - Neuer Fußboden - Wände und Decken neu tapeziert - Neues Badezimmer - Neuer Fliesenspiegel in der Küche - Loggia/Balkon - Eigener Kellerraum, Wäsche- & Fahrradkeller - Gemeinschaftlicher KFZ-Parkplatz der Eigentümergemeinschaft direkt am Haus # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Graubündener Straße im beliebten Stadtteil Bremen-Osterholz. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und angenehme Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bremer Innenstadt sowie an die nahegelegene Autobahn, wodurch sowohl Pendler als auch Familien von der Lage profitieren # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Das Hausgeld beträgt 185,00€. Rund 92,00€ sind davon umlagefähige Nebenkosten. 85,00€ entfallen auf die Rücklage und 85,00€ auf die nicht umlagefähigen Kosten. Auf diese Wohnung entfällt eine Instandhaltungsrücklage, die mit an den neuen Eigentümer übergeben wird. Sie beträgt auf diese Wohnung 6.217,20€ und für das gesamte Objekt 628.000,00€ (Stand 31.12.24). Der Verkauf erfolgt von mir als Eigentümer direkt, entsprechend ohne Maklerprovision. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 160 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 477048Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller