Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 8642 m²

Aurich

249.000 €

1.245 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

# +++ANFRAGESTOPP+++ Tolles Angebot! 2 Häuser + Stallgebäude + Grünland! # Ein charakterstarker Gulfhof sowie ein separates Einfamilienhaus und ein Nebengebäude/Stall Baujahr: 1923, 1961 u. 1966, Wohnfläche ca.: 140 m² + 60 m², Nutzfläche ca.: 400 m² Besonderheiten: **Bauernhaus bezugsfrei, neuwertige Kläranlage, Grünland direkt am Haus** Lagebeschreibung: **Brockzetel** ist der südöstlichste Stadtteil von Aurich und besticht durch seine weite Geestlandschaft und die unmittelbare Nähe zu ehemaligen Hochmoorgebieten. **Hier wird ein großzügiges Wohnerlebnis im Grünen geboten.** Während Sie vor der Haustür pure Natur genießen, erreichen Sie das **lebendige Stadtzentrum von Aurich in nur ca. 15 Autominuten** – die perfekte Verbindung aus ländlicher Freiheit und städtischer Nähe. **Objekt I:** Hierbei handelt sich um ein imposantes Bauernhaus, Typus **„Ostfriesischer Gulfhof“**, aus dem **Jahre 1923.** Das Objekt beeindruckt durch die Großzügigkeit und den vielen Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnteil besteht aus **5 Zimmer, Küche und Bad sowie Wirtschaftsräume mit einer Wohnfläche von ca. 140 m**². Hier ist ein Sanierungs- und Renovierungsstau vorhanden. Der **Scheunenteil „Gulf“ bietet viel Potenzial und ideale** **Möglichkeiten** z.B. als Werkstatt, zum Lagern oder zum Unterstellen von Autos, Wohnmobil bzw. Wohnwagen. **EnEV:** Bedarfsausweis, Energieeffizienz 373,8 kWh (m²\*a), Gas, H **Objekt II:** Dieses **niedliche Einfamilienhaus** wurde im **Jahre 1966** als „Altenteil“ errichtet. **Alle Räume befinden sich im Erdgeschoss,** die **Wohnfläche beträgt ca. 60 m².** Das Haus ist derzeit **fest vermietet. EnEV:** Bedarfsausweis, Energieeffizienz 304,9 kWh(m²\*a), Öl, H **Objekt III:** Das **Nebengebäude** wurde **ca. 1961** erstellt und wurde lange als Schweinestall genutzt. Es dient nunmehr als **Unterstellplatz** für den Fuhrpark und als Geräteraum. **Raumaufteilung:** **Objekt I/Bauernhaus:** KG: 2 große Kellerräume. EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Wirtschaftsräume. OG: 3 Zimmer, Flur. Großer Scheunentrakt. **Objekt II/Kleines Einfamilienhaus:** Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Flur. # Kaufpreis: Euro 249.000,00 Käufer-Provision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MWST Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro!

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen