Haus zum Kauf, 253 m²

Tangerhütte, Schernebeck

750.000 €

2.964 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Haus

Kategorie

253 m²

Fläche

1914

Baujahr

Über dieses Inserat

Dieser beeindruckende Vierseitenhof vereint historischen Charme, großzügiges Wohnen und außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Familiendomizil, Mehrgenerationenhof, Reiterhof oder für Konzepte wie „Ferien auf dem Bauernhof“ – dieses Anwesen bietet Raum für Ideen und individuelle Lebenskonzepte. Bereits beim Betreten des liebevoll gestalteten Innenhofes entsteht eine besondere Atmosphäre. Die historische Backsteinarchitektur, große Toranlagen und die gepflegten Wirtschaftsgebäude verleihen dem gesamten Ensemble einen einzigartigen Charakter mit viel Privatsphäre und ländlichem Flair. Das großzügige Wohnhaus verfügt über insgesamt zehn Zimmer auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten von Zuhause. Besonders interessant ist die Möglichkeit, den unteren Bereich perspektivisch separat zu nutzen oder in zwei Wohneinheiten aufzuteilen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem zwei Küchen, großzügige Wohnbereiche sowie modernisierte Sanitäranlagen. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung, alle mit Badewanne, zwei zusätzlich mit Dusche. Das modernisierte Hauptbad überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und stilvollem Design. Im Schlafzimmer sorgt eine integrierte Infrarotsauna zusätzlich für besonderen Wohnkomfort. Auch das Dachgeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere Zimmer sowie ein großer Aufenthaltsraum eignen sich ideal für Gäste, Hobbybereiche oder beispielsweise ein Konzept für Reiterferien und Ferienwohnungen. Die vorhandenen Stallungen und Wirtschaftsgebäude befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand und können direkt weiter genutzt werden. Rechter Hand des Innenhofes befinden sich ehemalige Kälberstallungen, linker Hand weitere Stallungen – unter anderem für Pferdehaltung –, Abstellflächen sowie zwei große Garagen. Im hinteren Bereich schließen weitere Stallanlagen für die Viehhaltung an. Auch ein Bereich mit vorhandener Melktechnik und Melkmaschine ist weiterhin vorhanden. Zuletzt wurde auf dem Hof ein landwirtschaftlicher Betrieb mit Milchviehhaltung geführt. Ein besonderes Highlight ist der Anschluss an die vorhandene Biogasanlage, die eine nahezu autarke Wärmeversorgung ermöglicht und einen erheblichen energetischen Vorteil bietet. Zusätzlich können aktuell ca. 100 Hektar Ackerflächen sowie ca. 55 Hektar Weide- und Grasland mit genutzt werden. Teilweise befinden sich diese Flächen im Eigentum des Verkäufers oder bestehende Pachtverhältnisse können übernommen werden. Ein außergewöhnliches Anwesen mit Geschichte, Charakter und nahezu unbegrenztem Potenzial. # Ausstattung - Vierseitenhof aus dem Jahr 1914 - ca. 10.000 m² Grundstück - ca. 253 m² Wohnfläche - 10 Zimmer auf 2 Etagen - Teilung in mehrere Wohneinheiten möglich - 2 Küchen & 3 Badezimmer - Modernisiertes Hauptbad - Infrarotsauna im Schlafzimmer - Großer Aufenthaltsraum im Dachgeschoss - Biogasheizung - Umfangreiche Stallungen & Wirtschaftsgebäude - Pferde-, Vieh- und Schweinestallungen - Melkbereich - 2 große Garagen - Ideal für Tierhaltung, Mehrgenerationenwohnen oder Ferienkonzepte # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 1,5% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 10211 m² - Nutzfläche: ca. 326 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Schönwalde, einem ruhig gelegenen Ortsteil der Stadt Tangerhütte im Landkreis Stendal. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer naturnahen, ländlichen Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe, Platz und Freiraum schätzen. Besonders für Tierhaltung, landwirtschaftliche Nutzung oder Mehrgenerationenkonzepte bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen. Trotz der idyllischen Umgebung sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die nahegelegene Stadt Tangerhütte bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Auch die Hansestadt Stendal ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitert das infrastrukturelle Angebot zusätzlich. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und bietet ideale Bedingungen für Familien, Tierliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Leben im Grünen.Entfernungen: Kindergarten 4 km Grundschule 7 km Realschule 4 km Gymnasium 18,4 km Fernbahnhof 5 km Autobahn 8 km # Sonstiges Bitte nehmen Sie von Mietkaufanfragen Abstand. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer persönlichen Daten berücksichtigen können. Achten Sie dabei auch auf vollständige und richtige Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach der Anfrage erhalten Sie automatisiert ein Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und in Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung auch ein Video vom Haus. Auch in Sachen Finanzierung sind wir für Sie da und beraten Sie bei dieser Investition gerne individuell und bestmöglich! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie noch weitere Fragen? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: BIOENERGIE - Endenergiebedarf: 226.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-06-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 Anbieter-Objekt-ID: S140.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Untergeschoss

Keller