Haus – Ramersdorf-Perlach
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Haus zur Miete, 165 m², Grundstück 268 m²

Ramersdorf-Perlach

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

3.150 €/Monat

19 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Objekt, um das es sich hier handelt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zum 01.11.2026 können Sie das freundliche Einfamilienhaus beziehen. Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den sechs schönen Zimmern auch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zum Haus. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Durch die Garage finden Sie stets einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Der monatliche Mietpreis liegt bei 3.350 Euro. Das ideale Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage in Altperlach - ruhig gelegen in einer Spielstraße und trotzdem nur ca. 250m zur S-Bahn (Perlach). Zum Pfanzeltplatz sind es ca. 500m, zur nächsten U-Bahn nur ca. 1 km. Die europäische Schule befindet sich in nur 800 m Entfernung. Das Einfamilienhaus mit ca. 165 m2 Wohnfläche und ca. 114 m2 Nutzfläche verfügt über 4 Schlafzimmer, Büro, 2 Bäder plus Gäste-WC, großer Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche, Balkon sowie einen großen Keller inkl. Hobbyraum mit Außentreppenzugang. Im Garten befindet sich eine aufwendig angelegte Terrassenlandschaft inkl. Gartenhäuschen mit Holzdeck. Dort genießen Sie die sonnige Südwest-Ausrichtung und haben genug Platz für entspannte Grillabende sowie zahlreiche Kinderspielgeräte auf der Rasenfläche. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und in einem sehr guten Zustand gehalten. Im OG und DG wurden handgehobelte Eichendielen verlegt, im EG in Küche, Flur und WC ein Designvinylboden in Eichenoptik. Alle Türen und Türstöcke im Haus wurden in weiß erneuert. Der Garten vor und hinter dem Haus wurde professionell gestaltet und mit Travatin Natursteinfliesen ausgestattet. Vor der Einzelgarage stehen Ihnen 2 Stellplätze (in Reihe) zur Verfügung. Die Lage ist absolut ruhig. Dank der parkähnlichen Spielstraße gibt es keine Gehwege und somit übernimmt die Stadt im Winter das Schneeräumen und im Sommer das Rasenmähen ab dem Gartenzaun. Für Besucher gibt es zudem freie Parkplätze in gekennzeichneten Bereichen der Spielstraße. Ausstattung EG: Diele, Gäste-WC, großzügiger Wohnbereich Wohnzimmer, Kamin, Essplatz und offener Küche OG: Balkon, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und separates WC DG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster, 2 Abstellräume (in Dachschräge) KG: Waschküche, 2 Kellerräume, Heizkeller und Hobbyraum mit Außentreppe Außenbereich: Einzelgarage, 2 Stellplätze davor, Vorgarten, Müllhäuschen (Leerung durch Stadt), Gartenhäuschen, Terrassenlandschaft, seitliches Gartentürchen Das Haus ist wie folgt ausgestattet und wurde über die letzten 10 Jahre wie folgt renoviert: - Handgehobelte Eichendielen im OG und DG - Designvinylboden in Eichenoptik im EG und Parkett im Wohnzimmer - Laminatboden in Holzoptik im Hobbyraum erneuert - Küche inkl. Spülmaschine, Ofen, Herd und Dunstabzug (nach außen) Lage Die Lage des Hauses in Altperlach ist in jeder Hinsicht ideal: Durch die Spielstraße ist es absolut ruhig und sicher für Kinder, zur S-Bahn Perlach (S7) und Bus sind es nur ca. 250m. Die nächste U-Bahn-Station befindet sich in ca. 1 km Entfernung (Therese-Giese-Allee). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. REWE, Bäcker, Metzger, Eiscafe) und Restaurants befinden sich in nur ca. 600m Entfernung am beliebten Pfanzeltplatz. Eine Grundschule liegt nur ca. 600m entfernt (Pfanzeltplatz), Gymnasium ca. 1 km (Heinrich-Heine-Gymnasium und Jules Verne Campus). Die beliebte europäische Schule befindet sich in nur ca. 700m Entfernung. Mehre Kindergärten und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Altperlach verbindet die Nähe zur Natur mit der optimalen Anbindung an das Stadtzentrum. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße268 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1989
Kaution9.000 €
Verfügbar ab1. 11. 2026

Lage

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3.150 €/Monat