# Findorff: Modernisierter Altbau mit 3 vermieteten Eigentumswohnungen in begehrter Wohnlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 365,000 EUR
- **Location:** Regensburger Straße, Regensburger Straße, DE
- **Floor area:** 148 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-06T10:32:17.772Z
- **Last updated:** 2026-11-06T10:32:17.772Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Bremen bietet eine solide Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine vermietete Wohnimmobilie mit überschaubarer Größe suchen. Das Ursprungsbaujahr der Immobilie liegt im Jahr 1930. Das Haus befindet sich auf einem ca. 180 m² großen Grundstück, ist unterkellert und erstreckt sich über drei Etagen.
Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und befindet sich heute in einem guten und gepflegten Gesamtzustand.

Die Immobilie ist in drei Wohnungen aufgeteilt, die jeweils über einen Balkon verfügen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche. Das 1. Obergeschoss umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Im 2. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche.

Alle Wohnungen sind seriös und langfristig vermietet und machen einen gepflegten Eindruck, die Ausstattungsqualität ist gut. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete ab 12/2026 beträgt € 14.296,80.

Mit seiner klaren Aufteilung, den drei vermieteten Wohneinheiten und der Lage in Bremen eignet sich dieses Mehrfamilienhaus besonders für Käufer, die Wert auf eine solide, bestehende Vermietung und eine gut nachvollziehbare Objektstruktur legen.

# Ausstattung
- Komplett vermietet
- Elektrik 1998, 2004 und 2013 erneuert
- Junkers Brennwert-Gasheizung aus 2014
- Isolierglasfenster
- Modernisierte Bäder
- Teilweise neue Küchen
- Treppe aus dem Erdgeschoss in den Garten
- Alle Wohnungen mit Balkon
- Teilweise Holzfußböden
- Saniertes Treppenhaus
- Grundkanal saniert in 2025
- Vollkeller
- Jahresnettokaltmiete ab 12/2026: 14.296,80 €

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 5,95 %

- Grundstücksfläche: ca. 180 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Findorff in Bremen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf aus. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt, was den Standort sowohl für Bewohner als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Aufgrund der nachgefragten Lage eignet sich das Mehrfamilienhaus besonders gut als nachhaltige, renditestarke Kapitalanlage.

# Sonstiges
Provisionspflichtig für Erwerber:innen.
Lieferung nach Abstimmung mit den Verkäufern.

Für Fragen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen in unserem Hause gerne Herr Volker Löhmann zur Verfügung.

Herr Volker Löhmann
E-Mail: 
Telefon: 0421 20 16 015

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
- Endenergiebedarf: 150.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2033-05-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2135

## Source and attribution

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