2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²

Berlin, Travekiez, Friedrichshain

395.000 €

5.896 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese kultige 2-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einem schönen Balkon im beliebten Boxhagener Kiez. ◆ Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen ◆ Hochlamellenparkett (renovierungsbedürftig) und Eichendielen ◆ Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ◆ Bad mit Wanne und Dusche ◆ Deckenhöhe ca. 2,85 m ◆ Einbauküche mit dunklen Fronten, einer Arbeitsplatte aus Holz und Geräten der Marke IKEA ◆ Abstellkammer ◆ Großzügiger Balkon mit Ostausrichtung und Blick zum ruhigen Innenhof ◆ Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden # Ausstattung Einbauküche, Abstellkammer # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und gleichermaßen lebendigen Mikrolage von Berlin-Friedrichshain. Das Viertel rund um den nahegelegenen Boxhagener Platz zeichnet sich durch seine gewachsene Kiezstruktur und eine hohe Lebensqualität aus. In der unmittelbaren Umgebung mischen sich traditionsreiches Berliner Flair und zeitgenössische urbane Kultur. Entlang der Straßen finden sich zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Cafés und Restaurants, die dem Quartier seinen individuellen, lebendigen Charakter verleihen. Ein fester Bestandteil des nachbarschaftlichen Lebens ist der wöchentliche Markt auf dem Boxhagener Platz, der samstags regionale Spezialitäten bietet. Trotz der zentralen und belebten Lage bietet die Umgebung durch den alten Baumbestand des Platzes und die Nähe zur Spree angenehme grüne Rückzugsorte im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der in wenigen Gehminuten erreichbare Bahnhof Ostkreuz sichert als zentraler Knotenpunkt eine schnelle Verbindung in die gesamte City sowie zum Flughafen. Ergänzt durch nahegelegene U-Bahn- und Tram-Linien ist eine optimale Mobilität in alle Richtungen gewährleistet. Hier verbindet sich das authentische Berliner Stadtleben mit der Funktionalität einer bestens vernetzten Wohnadresse. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 24.04.2019 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Letzte Modernisierung: 2004 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-049VTF-W-049VTFMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon