4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²

Mülheimer Str. 125, 51469, Bergisch Gladbach

259.000 €

2.726 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Frisch renovierte + bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines Sehr gepflegten Mehrfamilienhauses Welches in 1974 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und separater Dusche /WC und Balkon in Süd -westlicher Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und im Haus sind vor allem viele Freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer Gehen vom Flur aus und haben Tageslicht! Hausgeld WE: 585 EUR # Ausstattung Alle Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Das neue Bad ist in 2019 renoviert worden. Die Diele und Küche ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster haben Doppelverglasung neu von 2020. die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung. Eine Einzelgarage In der Tiefgarage ist verfügbar. separater Kellerraum ist auch vorhanden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab Sprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Der Wohnpark Gronau ist in Bergisch Gladbach, am östlichen Rand der Kölner Bucht, gelegen und Die Infrastruktur Bergisch Gladbachs ist hervorragend ausgebaut. Bus und S-Bahn, verschiedene Schulformen, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. In einem Umkreis von ca. 400 m befinden sich mehrere Supermärkte, sodass eine gute Nahversorgung gegeben ist. Im ca. 2 km entfernten Stadtzentrum stehen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung Im Gebäudekomplex selbst sind ein Friseursalon, ein Kiosk und ein kleines Lebensmittelgeschäft integriert. Neben der günstigen Infrastruktur kommt auch die Natur in diesem Umfeld nicht zu kurz. Das 25.000 m² große Grundstück ist mit viel Grünfläche angelegt, aber auch der Wald und die Schluchter Heide sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. # Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns- wir freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 140 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Ausstellungsdatum: 27.03.2019 - Gültig bis: 2029-01-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20032Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller