2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²
Mülheim (Ruhr)
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
468 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine umfangreich renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Mülheim-Heißen, Geitlingstraße.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit einer Fläche von ca. 12,9 m² (8,60 m × 1,50 m).
Das Badezimmer wurde vollständig neu installiert. Die Wände wurden neu tapeziert und gestrichen. Die vorhandenen Holzdecken wurden entfernt und die Decken ebenfalls neu gestrichen. Die Balkontür wurde erneuert.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung beheizt.
Bitte beachten: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Im Erdgeschoss befindet sich ein Pkw-Showroom.
• ca. 52 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• kein Aufzug
• ca. 12,9 m² großer Balkon
• neu installiertes Badezimmer
• Fußbodenheizung
• Gaszentralheizung
• neue Balkon-/Terrassentür
• Wände neu tapeziert und gestrichen
• Decken neu gestrichen
• 2-fach verglaste Fenster
Im öffentlichen Straßenraum der näheren Umgebung stehen ausreichend PKW-Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Lage:
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung und eine gute Verkehrsanbindung aus.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar:
• EDEKA – ca. 550 m
• Aldi Süd – ca. 650 m
• dm – ca. 700 m
• Lidl und Trinkgut – ca. 900 m
• Heißener Markt / Stadtteilzentrum – ca. 900 m
Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 140 m entfernt.
Die U18-Haltestelle „Mühlenfeld“ ist etwa 800 Meter Fußweg entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Mülheim-Zentrum und Essen.
Die A40 ist mit dem Pkw in ca. 5 Minuten bzw. nach etwa 1,7 km erreichbar.
Das Rhein-Ruhr-Zentrum befindet sich in etwa 4 km Entfernung.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 468 € monatlich, 9,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 189 € monatlich
Gesamtmiete: 657 € monatlich
Kaution: 1.404 € (Die Kaution entspricht drei Nettokaltmieten)
Vermietung:
Die Wohnung ist für maximal zwei Personen vorgesehen.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Selbstzahler.
Die monatliche Miete muss dauerhaft aus eigenen laufenden Einkünften oder eigenem Vermögen selbst getragen werden.
Eine Kostenübernahme der Miete durch einen Leistungsträger ist nicht vorgesehen.
Gesucht werden zuverlässige, ordentliche und an einem langfristigen Mietverhältnis interessierte Mieter.
Voraussetzungen für eine Bewerbung:
Bitte machen Sie bereits in Ihrer ersten Nachricht folgende Angaben:
1. Wie viele Personen möchten einziehen?
2. Alter der einziehenden Personen?
3. Beruf bzw. Beschäftigung?
4. Wie hoch ist das monatliche Nettoeinkommen des gesamten Haushalts?
5. Zu welchem Termin ist der Einzug gewünscht?
6. Ist die Miete dauerhaft aus eigenen Einkünften bzw. eigenem Vermögen selbst finanzierbar?
7. Wie lange möchten Sie voraussichtlich in der Wohnung wohnen?
Kurze Angaben zur bisherigen Wohnsituation bzw. zum bisherigen Mietverhältnis sind ebenfalls willkommen.
Bonitäts- und Einkommensnachweise:
Bei weitergehendem Interesse sind geeignete Nachweise über die Zahlungsfähigkeit vorzulegen, insbesondere:
• Arbeitnehmer: letzte 3 Gehaltsabrechnungen und gegebenenfalls Arbeitsvertrag
• Selbstständige: geeignete Einkommensunterlagen bzw. aktuelle BWA
• Rentner/Pensionäre: aktueller Renten- bzw. Pensionsbescheid
• aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft
Die vollständigen Unterlagen müssen nicht mit der ersten Nachricht übersandt werden.
Kontaktaufnahme:
Bitte ausschließlich über das Nachrichtenfeld von Kleinanzeigen kontaktieren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Nachrichten ohne die oben genannten Angaben aus organisatorischen Gründen nicht beantwortet werden können.
Besichtigungstermine werden nach Durchsicht der Angaben und bei grundsätzlichem Interesse individuell vereinbart.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Mietvertrag:
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.
Eine Indexmiete gemäß § 557b BGB kann vereinbart werden.
Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an.
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche52 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.404 €
Lage
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