# Neubau-Dreizimmerwohnung in Ammersbek

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,295 EUR
- **Location:** Bergstedt, Ammersbek, Ammersbek, DE
- **Floor area:** 83.5 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T14:46:57.249Z
- **Last updated:** 2026-08-21T15:21:45.823Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der neu gebauten "Lottbek Arkaden" mit 49 Wohnungen sowie 8 Gewerbeeinheiten.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.lottbekarkaden.de.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmer. Ein Abstellraum befinde sich in der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Wintergarten.

- Hochwertige Einbauküche mit Ofen/Herd, Freiplatz für Kühlschrank und Spülmaschine
- Geflieste ebenerdige Dusche
- Hochwertige Armaturen von Hansgrohe
- Waschtisch von Keramag Renova Nr. 1
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Bodenbelag Gerflor 55 Trend
- Personenaufzug
- Glasfaseranschluss der Telekom
- Zentrale Abluftanlage
- Nachhaltiges Wärmekonzept über Fernwärme aus Blockheizkraftwerk
- Effizienzhaus 55

Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist für 75,00 € monatlich möglich.

Bei der Vermietung handelt es sich um den Zweitbezug. Die Fotos zeigen den Zustand der baugleichen überliegenden Musterwohnung.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Rauchen: unerwünscht
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen

- Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Ammersbek ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg ein attraktives Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der U-Bahnhof Hoisbüttel ist nur ca. 150 Meter entfernt.

# Sonstiges
Aufgrund der Vielzahl von Wohnungssuchenden/Interessierten bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir uns lediglich bei Ihnen zurückmelden, wenn wir Sie zu einem Besichtigungstermin einladen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 47,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2036-01-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 26-9790

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3484a0ce-b013-4ab8-acf6-e3f9ceb4381f
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