# Modernes Wohnen im Grünen – Eigentumswohnung in Bocholt-Spork zu verkaufen > Canonical listing: https://landomo.de/property/3481c7c2-ccb9-4b0f-98e4-5a2b60dfe926 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 189,000 EUR - **Location:** Bocholt, Bocholt, DE - **Floor area:** 64 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-08-21T20:12:51.131Z - **Last updated:** 2026-09-02T14:54:42.711Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Wer bewusst ruhig, ländlich und mit viel Grün im direkten Umfeld wohnen möchte, findet in dieser modernen Eigentumswohnung in Bocholt-Spork ein attraktives Zuhause. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die einen gepflegten, sofort bezugsfertigen Wohnraum mit eigenem Garten suchen und die naturnahe Lage zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 kernsaniert und präsentiert sich entsprechend modern, zeitlos und ausgesprochen gepflegt. Die Wohnung kann unmittelbar bezogen und nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Der großzügige Wohnbereich bietet ein angenehmes Raumgefühl und bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Eine Treppe im Wohnbereich führt in das teilausgebaute Dachgeschoss. Die dort vorhandene, ca. 25 m² große Fläche ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche, bietet jedoch zusätzlichen Stauraum und ergänzt das vorhandene Platzangebot sinnvoll. Die separate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, die sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung einfügt. Der Ausblick aus dem Küchenfenster in die umliegende grüne Landschaft unterstreicht dabei die ruhige und ländlich geprägte Wohnlage. Das stilvolle Badezimmer mit Fenster und Dusche fügt sich mit seiner klaren, zeitlosen Gestaltung stimmig in das Gesamtbild ein. Ein weiterer Vorzug ist der eigene, ca. 50 m² große Garten direkt vor dem Haus. Die zur Wohnung gehörende Grünfläche schafft zusätzlichen Freiraum, bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und lässt sich individuell gestalten. Eine künftige Einfriedung kann auf Wunsch für zusätzliche Privatsphäre sorgen und den persönlichen Gartencharakter weiter unterstreichen. Eine moderne, sehr gepflegte und sofort bezugsfertige Eigentumswohnung mit eigenem Garten – ideal für Singles oder Paare, die ländliches Wohnen und zusätzlichen Freiraum schätzen und dennoch gut an Bocholt angebunden bleiben möchten. # Ausstattung - moderne Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - gelegen im 1. Obergeschoss - ca. 64 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer - ursprüngliche Errichtung nicht bekannt, das Gebäude wurde im Jahr 2013 aufwendig kernsaniert (jedes Gewerk ausnahmslos) - moderner, sehr gepflegter und sofort bezugsfertiger Zustand - großzügiger Wohnbereich mit Treppe zum Dachgeschoss - Dachgeschoss mit ca. 25 m² zusätzlicher Nutzfläche (keine Wohnfläche) - separates Schlafzimmer - Küche inkl. moderner Einbauküche und Blick ins Grüne - modernes Tageslichtbad mit Dusche - ca. 50 m² eigene Gartenfläche mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten - Möglichkeit zur Einfriedung des Gartens für zusätzliche Privatsphäre - 2 eigene Außenstellplätze - ruhige, ländlich geprägte Lage in Bocholt-Spork # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Gartenfläche: ca. 50 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im ländlich geprägten Bocholt-Spork. Die Wohnlage richtet sich insbesondere an Menschen, die bewusst etwas außerhalb wohnen und Ruhe, Natur und ein grünes Umfeld als festen Bestandteil ihrer Wohnqualität schätzen. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und weitläufigen Grünflächen. Entsprechend ruhig präsentiert sich das direkte Wohnumfeld. Auch aus der Wohnung selbst eröffnet sich der Blick ins Grüne, der den ländlichen Charakter der Lage unterstreicht. Spaziergänge und Fahrradtouren lassen sich unmittelbar in der näheren Umgebung starten. Trotz der naturnahen Lage bleibt die Bocholter Innenstadt gut erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die nach Feierabend gerne etwas Abstand vom städtischen Trubel genießen, gleichzeitig aber nicht auf die Nähe zu Bocholt verzichten möchten. # Sonstiges Gerne geben wir Ihnen die Gelegenheit, diese attraktive Eigentumswohnung und ihre Vorzüge bei einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins erreichen Sie uns jederzeit per E-Mail unter oder telefonisch unter 0172 88 90909. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Energieverbrauch: 32.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 22.01.2022 - Gültig bis: 21.01.2032 - Letzte Modernisierung: 2013 - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 130455744#DXonrj ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/3481c7c2-ccb9-4b0f-98e4-5a2b60dfe926 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.