Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 700 m²

Bad Wörishofen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

729.000 €

3.471 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In der begehrten und ruhigen Lage des Ortsteils Dorschhausen präsentiert sich Ihnen ein herausragendes Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von etwa 210 m², eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 700 m². Dieses Architektenhaus vereint großzügigen Wohnkomfort mit einem hohen Maß an Flexibilität und Wohlfühlatmosphäre. Ob für eine Familie, als inspirierender Arbeitsplatz im Homeoffice oder für anspruchsvolle Eigennutzer – dieses Zuhause bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihre individuellen Lebenskonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Designs, das sowohl Funktionalität als auch Ästhetik in Einklang bringt. Lassen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern und gestalten Sie Ihr persönliches Refugium ganz nach Ihren Wünschen. Ein Zuhause, das nicht nur Raum für Ihre Bedürfnisse bietet, sondern auch Platz für Ihre Träume. # Ausstattung **Exklusives Wohnen in gehobener Qualität** Entdecken Sie dieses beeindruckende Anwesen, das Ihnen gehobenen Wohnkomfort und eine Vielzahl erstklassiger Annehmlichkeiten bietet. Die großzügigen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein ideal ist. **Highlights der Immobilie:** - **Moderne Einbauküche:** Die stilvolle Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier wird das Kochen zum Erlebnis. - **Geräumige Wohnbereiche:** Genießen Sie großzügige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. - **Wellnessbereich:** Ein besonderes Highlight ist der Spa-Bereich mit Schwimmbad und Sauna, der Ihnen die Möglichkeit bietet, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Bitte beachten Sie, dass das Schwimmbad einer Renovierung bedarf, um seine volle Pracht wiederzuerlangen. - **Terrasse und Wintergarten:** Die weitläufige Terrasse sowie der lichtdurchflutete Wintergarten laden dazu ein, die Natur zu genießen und entspannende Stunden im Freien zu verbringen. **Weitere Informationen:** - **Baujahr:** 1979 - **Modernisierungen:** Die Immobilie wurde kontinuierlich auf den neuesten Stand gebracht, was sich in den folgenden Maßnahmen widerspiegelt: - 2018: Renovierung der Küche, des Flurs und des Arbeitszimmers im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung - 2020: Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss und des WCs im Erdgeschoss mit neuen Sanitäranlagen und Fußbodenheizung - 2022: Austausch der Fenstertüren im Schwimmbad sowie auf der Terrasse - 2025: Geplante Renovierung des Flachdachs der Garage - **Objektzustand:** Modernisiert - **Heizungsart:** Öl-Heizung Dieses Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, der Ihnen die Freiheit gibt, Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 700 m² - Nutzfläche: ca. 170 m² # Lagebeschreibung Bad Wörishofen ist einer der gefragtesten Wohnorte im malerischen Unterallgäu. Diese charmante Stadt vereint hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Dank der optimalen Verkehrsanbindung über die A96 sind sowohl München als auch Lindau schnell und bequem erreichbar. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Schulen sowie ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot – alles in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft, die Ihnen ein harmonisches und aktives Leben in einer naturnahen Umgebung ermöglicht. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 214 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 13.09.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: LI-HG0130/1

Was inbegriffen ist

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Garage

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Lage

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