Haus – Delmenhorst, Hasport, Hasport/Annenheide

Haus zum Kauf, 175 m², Grundstück 1584 m²

Delmenhorst, Hasport, Hasport/Annenheide

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

293.000 €

1.678 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus auf außergewöhnlich großem Grundstück verbindet viel Platz mit einer schönen Wohnlage in Hasport und der Nähe zum beliebten Hasportsee. Das Grundbaujahr 1936 trifft auf eine Erweiterungen aus dem Jahr 1996 und schafft ein Zuhause, das verschiedene Wohnideen ermöglicht – sogar die Nutzung mit einer Einliegerwohnung ist denkbar. Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, Küche, Duschbad und Gäste-WC zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Duschbad und bietet damit gute Voraussetzungen für einen separateren Wohnbereich – beispielsweise für mehrere Generationen unter einem Dach. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der vorhandene Teilkeller. Zur Ausstattung gehören eine zentrale Gasheizung, teilweise elektrische Rollläden sowie Holz- und Kunststofffenster. Die Elektrik wurde in den 1990er-Jahren überarbeitet. Bei den Fußböden finden sich sowohl Holz- als auch Betonböden. Das eigentliche Schwergewicht wartet jedoch vor der Haustür: Das großzügige Grundstück bietet reichlich Raum für Gartenfreunde und ist geradezu gemacht für alle, die vom eigenen Obst, Gemüse und vielleicht einem kleinen Selbstversorgergarten träumen. Eine Gartenlaube schafft zusätzlichen Platz für Geräte und Gartenzubehör. Auch für Fahrzeuge ist großzügig vorgesorgt: Eine Doppelgarage und die breite, weitläufige Auffahrt bieten ordentlich Stellfläche. Ein Haus mit Möglichkeiten, viel Grün und jeder Menge Platz – ob klassisches Familienleben, mehrere Generationen oder Selbstversorgertraum: Hier lässt sich Wohnen in Hasport ganz individuell gestalten. # Ausstattung weitere Details zum Objekt: - Grundbaujahr 1936, Anbau / Erweiterung in 1996 - Einliegerwohnung möglich - EG mit Duschbad, Küche, Gäste WC, 3 Zimmern - OG mit Duschbad, Küche, 2 Zimmern - Teilkeller vorhanden - zentrale Gasheizung - großes Grundstück perfekt für Selbstversorger - Rollläden z. T. elektrisch - Elektrik wurde in den 90ern überarbeitet - Gartenlaube als Nebengebäude - Doppelgarage und große, breite Auffahrt - Hauswirtschaftsraum vorhanden - Fenster z. T. Holz z. T. Kunststoff - Holz sowie Betonböden - kleiner Gartenteich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 1584 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Der Delmenhorster Stadtteil Hasport verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer angenehm grünen Umgebung. Besonders der Hasportsee ist ein echtes Plus der Lage und bietet mit seinen umliegenden Grünflächen schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradrunden oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag. Gleichzeitig ist man keineswegs ab vom Schuss: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, ebenso die Delmenhorster Innenstadt. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Pendler und Berufstätige unkompliziert in Richtung Bremen, Ganderkesee und Oldenburg, während innerhalb Delmenhorsts viele Ziele bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar sind. Die Mischung aus gewachsenen Wohnstraßen, viel Grün und einer praktischen Infrastruktur macht Hasport zu einer beliebten Wohnlage für unterschiedliche Generationen. Hier lässt sich Delmenhorst von seiner entspannten Seite genießen – morgens kurze Wege, nachmittags eine Runde um den Hasportsee und abends ganz in Ruhe zu Hause ankommen. # Sonstiges Hinweis zum Angebot Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 236.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 07.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: PB00581

Was inbegriffen ist

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