Gewerbefläche zur Miete, 145 m²

Siemensstraße 2-50, 53121, Bonn

15 €/mo

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Der Business Park zeichnet sich nicht nur durch den Charme der Jugendstil-Villen aus, sondern auch durch seine zentrale Lage im Industriepark Bonn-Endenich. Er bietet eine Vielzahl von Gewerbeflächen zu fairen Preisen: Neben Büroflächen stehen auch Lagerräume und Werkstätten zur Verfügung. Der Standort überzeugt zudem durch eine Vielzahl praktischer Services vor Ort, darunter E-Ladestationen, Amazon-Locker, 24/7 Zugang, ein Bistro und ein Fitness Center vor Ort sowie ein engagiertes Team im Center Management. # Ausstattung • Gesamtfläche: 145,47 m² (HNF: 128,16 m² | NNF: 17,31 m²) – teilsaniert & voll erschlossen • Objektcharakter: Keller & Kelleranteil, besonders geeignet für Lager-Büro-Nutzer – kein Aufzug vorhanden • Flexibilität: Räume veränderbar & Umbau auf Mieterwunsch möglich • Innenausstattung: Teppichboden/Nadelfilz, Teeküche & getrennte Damen- & Herren-WC's • Konnektivität: Datenverkabelung (CAT), DSL, Zentralheizung & Etagenheizung • Business Park: 24/7-Zugang, Bistro, Revierdienst, Center Management & Virtual Office • Laufzeit & Einzug: Ab sofort verfügbar, 1–2 Jahre oder länger, Stellplätze zubuchbar • Miete: Ab 9,00 EUR/m² zzgl. NK 3,50 EUR/m² (Bruttowarmmiete 12,50 EUR/m² | inkl. 19% MwSt. 14,88 EUR/m²) Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 – unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein. Entdecken Sie auch zahlreiche weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorstellen können. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Ab sofort - Bodenbelag: Teppich - Warmmiete: 14,87 € - Bürofläche: ca. 128,16 m² # Lagebeschreibung Der Sirius Business Park Bonn-Endenich ist günstig mitten in einem beliebten Gewerbegebiet und kann zudem mit optimaler Anbindung punkten: Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – durch die nahe gelegenen Haltestellen des Nahverkehrs sowie die Autobahn A 595 erreichen Sie Ihre gemietete Gewerbefläche schnell und einfach. * Bequeme Anfahrt * Bushaltestelle direkt am Standort Bahnhof: 0,1 km Anschluss an die A 595: 2 km # Sonstiges *Das Angebot gilt für Neukundenverträge über Büros, die bis zum 16.03.26 unterzeichnet werden, und ist nicht kombinierbar mit anderen Rabatten und Aktionen. Die mietfreie Zeit wird ab 12 Monaten Laufzeit im 12. Monat, ab 24 Monaten im 12. und 24. Monat gewährt. Das Angebot bezieht sich auf die Nettokaltmiete, Nebenkosten bzw. -anteile sind vollumfänglich zu zahlen. Ausnahme sind Büros mit einer All-in-Miete, hier bezieht sich das Angebot auf die Pauschalmiete. Ausgenommen von der Aktion sind Loftbüros, Flächen in First Choice Business Centern und bereits in Verhandlung befindlichen Anfragen. Außerdem sind Büros mit Abrechnung nach m² an folgenden Standorten ausgenommen**: promo.siriusfacilities.com/p1intern/ ++Änderungen vorbehalten. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Räumlichkeiten vor Ort können von den dargestellten Bildern abweichen. +++++ Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in der Anlage oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht Die Abbildungen bzw. die Fotos der Mietflächen dienen lediglich der optischen Orientierung. Die Abbildungen der Mietflächen begründen keinen Anspruch auf ihren Erhalt und bedeuten nicht, dass diese, wie abgebildet, auch zur Verfügung stehen. Für genauere Informationen zu den Mietflächen ist die Produktbeschreibung maßgeblich. Anbieter-Objekt-ID: A12508Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz