Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 876 m²

Möllensen, Sibbesse

8 Schlafzimmer6 Badezimmer

239.000 €

996 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sibbesse stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Handwerker und Familien mit Platzbedarf dar. Ob als renditestarke Immobilie mit mehreren Wohneinheiten, als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Erbaut im Jahr 1960, zeichnet sich das Haus durch eine solide Grundsubstanz aus und bietet erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung. Aktuell umfasst das Gebäude bis zu fünf Wohneinheiten, mit der Möglichkeit, durch weiteren Ausbau auf bis zu sechs Einheiten zu erweitern. Somit eignet sich das Objekt sowohl für die klassische Vermietung als auch für flexible Wohnkonzepte, die den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht werden. Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr und schafft einen umfangreichen Spielraum für Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen, die ganz nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden können. Für Käufer, die Wert auf Wertsteigerung und Entwicklungspotenzial legen, bietet diese Immobilie eine vielversprechende Grundlage. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 876 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der einladende Garten ist der perfekte Ort zum Entspannen und bietet ausreichend Raum für Familienaktivitäten, Kinder, Gartenfreunde und gesellige Stunden im Freien. Ein großes Gartenhaus mit Freisitz erweitert die Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Stauraum oder als gemütlicher Rückzugsort für die Sommermonate. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Mehrfamilienhaus nicht nur durch seine zentrale Lage besticht, sondern auch durch sein Potenzial zur individuellen Nutzung und Entwicklung. Machen Sie den ersten Schritt in eine vielversprechende Zukunft und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen bietet. # Ausstattung * Baujahr ca. 1960 * Attraktives Ausbaupotenzial für bis zu sechs Wohneinheiten * Überwiegend Holz- und Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung * Grundstücksfläche von ca. 876 m² * Großzügiger Garten mit viel Platz für Erholung und Freizeit * Geräumiges Gartenhaus mit angrenzendem Freisitz * Zwei Garagen # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 876 m² # Lagebeschreibung Diese ansprechende Immobilie liegt im Herzen von Sibbesse, im malerischen Landkreis Hildesheim, und besticht durch ihre hervorragende zentrale Lage. Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur, die den Alltag angenehm und bequem gestaltet. In nur etwa 200 Metern Entfernung finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die Ihnen den täglichen Bedarf decken: - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Bäcker für frische Backwaren - Kindergarten für die Kleinsten - Schulen für eine umfassende Bildung Zusätzlich überzeugt die Verkehrsanbindung: Die charmante Stadt Hildesheim ist schnell und unkompliziert erreichbar, was diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für potenzielle Mieter besonders attraktiv macht. Nutzen Sie die Vorteile dieser zentralen Lage und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 299.48 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 15.04.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: H-LS0133/23

Was inbegriffen ist

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239.000 €