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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 81 m²
Ellerbek, Kiel
175.000 €
2.152 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 87 m²
Ellerbek, Kiel
185.000 €
2.126 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
87 m²
Fläche
5th
Etage
Über dieses Inserat
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über 3 Zimmer. Das große Wohnzimmer, welches mit ca. 40 m² Ihnen ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich bietet, ist nach Süden ausgerichtet und sorgt mit der großen Fensterfront für Helligkeit in dem Wohnraum.
Von hier aus können Sie auch die ca. 10 m² große Loggia betreten.
Mit Blickrichtung zur Schwentine stehen neben der Küche zwei weitere Räume zur Verfügung. Zum einen ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer sowie das große Schlafzimmer.
In der Küche ist eine Einbauküche integriert. Neben dem Badezimmer mit Dusche ist diese Wohnung auch mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum und auch ein Tiefgaragenstellplatz.
# Ausstattung
- Balkon
- Personenaufzug
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschmaschine
- gemeinschaftlicher Trockenraum
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Erbbauzins: 139,14 €
- Käuferprovision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Kieler Stadtteil Wellingdorf in Sichtweite zur Schwentinemündung. Das Stadtteilzentrum mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie medizinischen Einrichtungen liegt nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt.
Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle, sodass Sie nach kurzer Fahrzeit die Innenstadt von Kiel auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können.
# Sonstiges
Die Liegenschaft befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Die Erbpachtdauer ist auf 99 Jahre abgeschlossen worden und läuft noch 48 Jahre.
Die Höhe der Erbpacht beträgt aktuell 139,14 € monatlich.
Im Hausgeld enthalten sind die umlagefähigen Kosten (unter anderem Heizkosten), die nicht umlagefähigen Kosten sowie die Instandhaltungsrücklage in Höhe von aktuell 154,67 € monatlich.
Bitte beachten Sie, dass der Aufzug immer auf halben Etagen hält, somit ist keine Barrierefreiheit gegeben.
Haus & Grund Kiel ist WEG Verwalter dieser Liegenschaft.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 96 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2029-05-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 25302Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Aufzug
Eckdaten
Etage5
Fläche87 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeKiel
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Ellerbek-Wellingdorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
760 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
37.000 €148.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung228.033 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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