Haus zum Kauf, 193 m², Grundstück 1290 m²
Angermund
1.282.999 €
6.664 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und realisiert. Mit insgesamt 7 Zimmern auf 192,54 m² Wohnfläche bietet es auf zwei Etagen großzügigen Raum für Familien und Wohngemeinschaften. Das Haus verfügt über fünf komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für den gehobenen Lebensstil. Das großzügige Grundstück mit 1290 m² Lage im begehrten Wohngebiet von Düsseldorf schafft ein wohnliches Umfeld mit viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum. Das Projektkonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine individuelle Grundrissgestaltung und einen flexiblen Innenausbau, der sich ganz nach Ihren Bedürfnissen richtet. Dank des KfW55-Energie-Standards und der nachhaltigen Bauweise mit Holzrahmenbauweise genießen Sie ein energieeffizientes Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
# Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie wählen Ihren bevorzugten Bodenbelag - sei es edles Parkett, pflegeleichter Laminat oder komfortabler Vinylboden. Diese Bodenbeläge bieten nicht nur eine attraktive Optik, sondern überzeugen auch durch Langlebigkeit und einfache Pflege, was Ihnen langfristig Freude bereitet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient und umweltfreundlich ist, sondern auch für wohlige Wärme sorgt und Ihre Energiekosten reduziert. Die hochwertigen Sanitärobjekte und dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Alle Häuser werden mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für ein gesundes Raumklima sorgt und den Energieverbrauch minimiert.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 1290 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 1290 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 990.000 Euro
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Angermund2026/10Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche192.54 m²
Grundstücksgröße1 290 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer7
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
5.271 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 256.600 €
256.600 €1.026.399 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.581.436 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026