Haus zum Kauf, 171 m², Grundstück 489 m²

Gelsenkirchen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

446.470 €

2.609 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171,10 m² verteilt auf zwei Etagen finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Die 5,0 Zimmer umfassen vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das Ihren Alltag komfortabel macht. Das 488,96 m² große Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab und schafft Raum für individuelle Außenanlagen oder einen Garten nach Ihrem Geschmack. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf maximale Flexibilität und individuelle Anpassung. Sie entscheiden, wie Ihr Traumhaus aussehen soll - von der Grundrissgestaltung bis hin zur Ausstattung. Unser erfahrenes Team begleitet Sie dabei kompetent und unterstützt Sie bei jedem Schritt, damit Ihr neues Zuhause genau zu Ihnen passt. # Ausstattung Die gehobene Ausstattung dieses Hauses zeichnet sich durch hochwertige Details aus. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Wärmepumpe, die eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet. Der Energietyp entspricht dem KfW55 Standard, was eine gute energetische Qualität des Gebäudes bescheinigt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie Sanitärobjekte und Innentüren in erstklassiger Qualität. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Zudem sind Dämm- und Beplankungspakete sowie moderne Wand- und Gebäudetechnik Bestandteil des Hauses. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 488,96 m² # Lagebeschreibung Gelsenkirchen bietet eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe. Ebenso laden diverse Parks und Sportangebote zu aktiven Stunden ein, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen können. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß § 34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau‑ und Lieferbedingungen. Grundstückspreis 120.000 EUR zzgl. Kauf‑ und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf‑Konzept? Mit allkauf profitieren Sie von einem besonders fairen und transparenten Baukonzept: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. Dadurch können Sie über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt in Ihr neues Zuhause investieren. Interesse? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - gemeinsam besprechen wir alle weiteren Schritte zu Ihrem neuen Zuhause. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen und eine flexible Grundrissgestaltung. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen entweder die vollständige Unterstützung durch unsere Profis oder die Möglichkeit, mit handwerklichem Geschick Eigenleistung einzubringen und dadurch Kosten zu sparen. Zu allen allkauf Häusern gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau, die durch Qualität, Flexibilität und umfangreiche Inklusivleistungen überzeugen. Mit unserem Ausbaukonzept können Sie beim Innenausbau selbst aktiv werden und durch Eigenleistung Kosten sparen. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie während des gesamten Bauprozesses und sorgen für eine reibungslose Umsetzung Ihres Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw45-213384

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