# Geförderte 3-Zimmer Wohnung in Linz zu vermieten!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 925 EUR
- **Location:** Scharlinz, Spallerhof, Linz, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 77.74 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-03T13:31:27.593Z
- **Last updated:** 2026-10-07T00:56:53.262Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Die Heimat Österreich vermietet ab 01.10.2026 diese geförderte 3-Zimmer Wohnung in Linz.

Die geräumige 77,74 m² große Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Dachgeschoss.

Über den Vorraum sind alle Räume separat begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, wo man die Aussicht über Linz genießen kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil u. ein Tiefgaragenparkplatz. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme.

Die monatliche Miete beinhaltet die Betriebskosten und den Tiefgaragenparkplatz. Weiters ist ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von € 1.655,89 aufzubringen.

Die nächste Bushaltestelle, Supermarkt und die Schule sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. In der Wohnhausanlage Salzburger Straße 26a/26/28a befinden sich insgesamt 47 Wohnungen (Erstbezug 2004).

Da es sich um eine geförderte Wohnung handelt beachten Sie bitte folgende Kriterien:

Sie sind österreichischer Staatsbürger oder

EWR-Bürger oder

als nicht EWR/österreichischer Staatsbürger können Sie folgendes nachweisen
Aufenthaltstitel

oder
5 Jahre durchgehenden Hauptwohnsitz in Österreich und

Einkünfte beziehen, die der österreichischen Einkommenssteuer unterliegen und

A2 Deutschnachweis/ oder Daueraufenthaltstitel

Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses

Einkommensgrenzen müssen eingehalten werden

Nähere Informationen erhalten Sie von unserer Mitarbeiterin Fr. Berndl.

Fotos: © Heimat Österreich
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <800m
Apotheke <350m
Klinik <2.175m
Krankenhaus <1.375m

Kinder & Schulen
Kindergarten <100m
Schule <325m
Universität <3.225m
Höhere Schule <3.650m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <600m
Polizei <1.825m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <1.725m
Autobahnanschluss <1.150m
Flughafen <3.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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