# Solide Kapitalanlage! 1-Zi-Apartment mit Terrasse in DD-Langebrück!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 72,000 EUR
- **Location:** Langebrueck, Langebrueck, DE
- **Floor area:** 33 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-21T19:20:33.691Z
- **Last updated:** 2026-08-21T19:20:33.691Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment überzeugt als ideale Kapitalanlage mit durchdachtem Grundriss und besonderem Wohnkomfort. Highlight der Wohnung ist die herrliche Terrasse mit direktem Zugang zu einer weitläufigen Grünfläche – ein echtes Plus für Mieter und ein seltenes Angebot in dieser Kategorie.
Die Wohnung ist seit 7 Jahren zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mieter gilt als sehr angenehm und möchte das Mietverhältnis gerne langfristig fortführen – ein großer Vorteil für Investoren, die Wert auf Kontinuität und sichere Einnahmen legen.
Insgesamt handelt es sich um eine pflegeleichte und nachhaltige Kapitalanlage mit stabiler Vermietung.

# Ausstattung
Die Einheit verfügt über ein funktionales Duschbad, eine praktische Abstellkammer sowie eine integrierte Kochecke, die den vorhandenen Wohnraum optimal ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und ein freundliches Wohnambiente.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und erhöht zusätzlich die Attraktivität sowie die Vermietbarkeit der Immobilie.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sabine Rüther
Selbstständige Immobilienberaterin
Königsbrücker Str. 21-29 01099 Dresden
E-Mail: 
Telefon: 0177 8588123

Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abteilung Gewerbeangelegenheiten
Internet: https://www.dresden.de/
Anschrift: Theaterstraße 11-15, 01067 Dresden

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 90,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2038-07-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43120105-1042192

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/345a1ef8-8e93-415b-b410-9eda67ddf09b
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