Wohnung zum Kauf, 33 m²

Langebrueck

1 Badezimmer

72.000 €

2.182 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment überzeugt als ideale Kapitalanlage mit durchdachtem Grundriss und besonderem Wohnkomfort. Highlight der Wohnung ist die herrliche Terrasse mit direktem Zugang zu einer weitläufigen Grünfläche – ein echtes Plus für Mieter und ein seltenes Angebot in dieser Kategorie. Die Wohnung ist seit 7 Jahren zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mieter gilt als sehr angenehm und möchte das Mietverhältnis gerne langfristig fortführen – ein großer Vorteil für Investoren, die Wert auf Kontinuität und sichere Einnahmen legen. Insgesamt handelt es sich um eine pflegeleichte und nachhaltige Kapitalanlage mit stabiler Vermietung. # Ausstattung Die Einheit verfügt über ein funktionales Duschbad, eine praktische Abstellkammer sowie eine integrierte Kochecke, die den vorhandenen Wohnraum optimal ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und ein freundliches Wohnambiente. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und erhöht zusätzlich die Attraktivität sowie die Vermietbarkeit der Immobilie. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabine Rüther Selbstständige Immobilienberaterin Königsbrücker Str. 21-29 01099 Dresden E-Mail: Telefon: 0177 8588123 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abteilung Gewerbeangelegenheiten Internet: https://www.dresden.de/ Anschrift: Theaterstraße 11-15, 01067 Dresden # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 90,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2038-07-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43120105-1042192

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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