# Vielleicht ist das genau das Haus, nach dem du gesucht hast.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 569,478 EUR
- **Location:** Weisenheim am Sand, Weisenheim am Sand, DE
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-10T09:08:32.238Z
- **Last updated:** 2026-09-10T09:08:32.238Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wie viele Häuser hast du dir schon angeschaut und gedacht:

"Ja... ganz schön. Aber irgendwie fehlt was."

Dann wird's vielleicht Zeit für eins, bei dem du nicht nur über Quadratmeter nachdenkst - sondern schon im Kopf überlegst, wo dein Sofa stehen könnte.

Das LifeStyle 13.02 S verbindet modernes Design mit einem Grundriss, der einfach Sinn macht.

Mit rund 130 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bekommst du genau das, was ein Zuhause braucht:

Platz für Familie. Platz für Freunde. Und natürlich Platz für dich.

Unten wird gelebt.

Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, viel Licht und genügend Raum für die Momente, bei denen aus einem normalen Dienstag plötzlich ein richtig schöner Abend wird.

Oben wird's privat.

Schlafen, Kinder, Homeoffice, Gäste oder Ankleide - du entscheidest, wie dein Zuhause zu deinem Leben passt.

Und jetzt kommt der Teil, den man bei Immobilienanzeigen viel zu selten liest:

Im angegebenen Preis sind bereits das Grundstück, die Bodenplatte und das massa-Technikpaket enthalten.

Kein "Ach übrigens, das kommt noch dazu".

Keine Überraschung am Ende.

Sondern eine klare Grundlage, mit der du tatsächlich planen kannst.

Und genau deshalb...

Du kaufst hier nicht einfach vier Wände.

Du kaufst die Möglichkeit, daraus DEIN Zuhause zu machen.

Denn dein Leben sollte nicht in einen Grundriss passen.

Der Grundriss sollte zu deinem Leben passen.

Wie groß soll die Küche werden?

Wo kommt dein Homeoffice hin?

Brauchst du ein zusätzliches Kinderzimmer?

Oder hast du schon längst deine ganz eigene Vorstellung davon, wie dein Zuhause aussehen soll?

Dann lass uns darüber sprechen.

Ich begleite dich von der ersten Idee über die Hausplanung bis hin zu Grundstück, Finanzierung und Umsetzung - und sage dir auch ganz ehrlich, wenn etwas keinen Sinn macht.

❤️ Und jetzt mal Hand aufs Herz...

Vielleicht speicherst du gerade schon wieder das nächste Haus.

Oder du hörst einfach auf zu suchen und findest heraus, ob dieses hier dein Zuhause werden könnte.

# Ausstattung
Bauweise & Energie
- Energieeffiziente Bauweise nach GEG
- Wärmedämmverbundsystem nach neuesten Standards
- Luft-Wasser-Wärmepumpe oder alternative Heizsysteme
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
Fenster & Türen
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Kunststofffenster (weiß oder optional farbig)
- Rollläden, optional elektrisch
- Haustür mit Mehrfachverriegelung
Innenausstattung
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Familienbad mit Dusche und Badewanne
- Hochwertige Innentüren
- Bodenbeläge nach Wunsch (Fliesen, Parkett, Laminat oder Vinyl)
Elektro & Technik
- Moderne Elektroinstallation mit ausreichender Steckdosenanzahl
- Smart-Home-Vorbereitung möglich
- Glasfaseranschluss (abhängig von Region)
Außenbereich
- Satteldach mit hochwertigen Dachziegeln
Ausstattung
Im Preis enthalten ist folgendes:
1. modernes Niedrigenergie-Ausbauhaus
2. KfW 55 (KfW 40 oder KfW 40 Plus optional möglich)
3. Energieeffizienzklasse A+
4. 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (weiß)
5. Rollläden
6. Deckenhöhe (OKFF) 2,75m
7. modernes Haustürelement (weiß)
8. mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
9. Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl
10. Bodenplatte
11. Baugrunduntersuchung und Bodengutachten
12. Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
13. kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
14. Holztreppe (außer bei Bungalows)
15. Elektropaket
16. Sanitär-Rohinstallation
17. Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe)
18. Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
19. Versicherungspaket (für 1 Jahr)
20. Grundstückskaufpreis

Hinzu kommen Innenausbaukosten, Ihre weiteren Extrawünsche in oder am Haus, die Erwerbsnebenkosten auf das Grundstück (Grunderwerbsteuer, Notar-/Gerichtskosten, Maklercourtage), die Baunebenkosten (Erdarbeiten, Anschlüsse, Außenanlagen etc.)

- Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Der Kaufpreis für ein entsprechendes Grundstück ist im Angebotspreis berücksichtigt. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine konkreteren Grundstücksdaten weitergeben können.
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Dann lassen Sie uns gemeinsam das passende Haus für Sie planen.
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Als Spezialist im Rhein-Neckar-Kreis stelle ich Ihnen gerne mein Netzwerk zur Verfügung wenn wir Ihre Hauswünsche erfüllen können.

Anbieter-Objekt-ID: 4352-410-kw37-14399

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/345847c1-9d45-4eea-9acd-b6c82d2a1cfa
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