Haus zum Kauf, 87 m², Grundstück 587 m²

Tempelhof

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

399.000 €

4.586 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieser klassische Bungalow aus dem Jahr 1962 bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die ein eigenes Haus mit Garten in Berlin suchen und ihre Wohnvorstellungen individuell verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 587 m² befindet sich das massiv errichtete, ebenerdige Wohnhaus mit rund 87 m² Wohnfläche. Die kompakte Raumaufteilung mit drei Zimmern bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung und lässt sich individuell an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier entsteht ein attraktiver privater Außenbereich, der viel Sonne bietet und den Wohnraum in den wärmeren Monaten angenehm erweitert. Zusätzlichen Raum bietet der großzügige Vollkeller mit rund 87 m² Nutzfläche. Neben klassischen Abstell- und Lagermöglichkeiten stehen hier vielseitig nutzbare Bereiche zur Verfügung – beispielsweise für Hobby, Werkstatt, Hauswirtschaft oder andere persönliche Projekte. Das Badezimmer wurde bereits in den 1990er-Jahren modernisiert, das Dach in den 1980er-Jahren erneuert. Die Immobilie bietet damit eine solide Basis, die durch weitere Modernisierungsmaßnahmen an heutige Wohnansprüche angepasst werden kann. Eine eigene Tiefgarage am Haus ergänzt das Angebot und bietet einen komfortablen Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Die überwiegend ebenerdige Bauweise bietet hohen Wohnkomfort und ermöglicht eine besonders praktische Raumgestaltung auf einer Ebene. Gleichzeitig eröffnet das großzügige Grundstück vielfältige Möglichkeiten, den vorhandenen Garten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Haus mit Charakter und viel Potenzial – für Käufer, die nicht einfach eine fertige Immobilie suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. # Ausstattung Einbauküche, Arbeitszimmer # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung! - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Gesamtfläche: ca. 164 m² - Grundstücksfläche: ca. 587 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² - Kellerfläche: ca. 82 m² - Nutzfläche: ca. 77 m² # Lagebeschreibung Ruhig wohnen und dennoch Berlin erleben – Berlin-Buckow Der Bungalow befindet sich im Berliner Ortsteil Buckow im Bezirk Neukölln, in einem gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen geprägt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsenen Strukturen und viel Grün. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien sind ebenso möglich wie eine schnelle Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Durch die Lage im Süden Berlins sind zudem die angrenzenden Ortsteile Britz, Rudow und Lichtenrade gut erreichbar. Auch die Berliner Innenstadt ist über das öffentliche Verkehrsnetz sowie die übergeordneten Straßenverbindungen erreichbar. Verschiedene Busverbindungen sorgen für die Anbindung an die umliegenden Stadtteile und wichtigen Verkehrsknotenpunkte. Die Wohnlage richtet sich insbesondere an Menschen, die ein eigenes Haus mit Garten in Berlin suchen und dabei Wert auf ein ruhigeres, von Einfamilienhäusern geprägtes Umfeld legen. Die Kombination aus ca. 587 m² Grundstück, ebenerdigem Bungalow, Südterrasse, großzügigem Vollkeller und eigener Garage macht die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die die Vorzüge eines eigenen Hauses mit den Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung verbinden möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 168.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 10.08.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: I-04ACQC-W-04ACQC

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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