Gewerbefläche zur Miete, 200 m²

Mainflingen, Mainhausen

1.700 €/mo

9 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

200 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Im separaten Hofgebäude stehen gut 200 m² Büro-/Ausstellungs- und Lagerfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Gebäude wird mit einer hochwertigen Rotex-Heizungsanlage in Kombination mit Solarkollektoren beheizt. 4 Stellplätze stehen zur Verfügung. # Ausstattung Büro hinten links 24,3 m² Ausstellung vorne 52,0 m² Ausstellung hinten 77,7 m² WC 4,4 m² Lager neben WC 5,7 m² Serverraum/Archiv 9,9 m² Lager vorne rechts 26,8 m² # Weitere Angaben - Zimmer: 5 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Provision: 2.38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 200 m² - Bürofläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Die liebenswerte Gemeinde Mainhausen mit etwa 9.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig im Speckgürtel der prosperierenden Metropole Frankfurt an der A 45 beziehungsweise der A 3. Nur rund 35km entfernt liegen Frankfurt und Darmstadt Aschaffenburg ist nach nur 15 km und Offenbach in 25 Kilometern erreicht. Der Charme Mainhausens liegt in der herrlichen Umgebung zwischen Spessart und Odenwald, eingerahmt von mehreren Seen, dem Main, Landschaftsschutz- und Naturschutzgebieten. Sie bietet hohen Freizeitwert und eine gesunde wirtschaftliche Struktur. In Mainhausen gibt es neben 3 gemeindeeigenen Kindergärten, 2 konfessionelle und eine privatgeführte Einrichtung. In beiden Ortsteilen sind Grundschulen, eine mit integrierter Gesamtschule bis zur 10. Klasse und entsprechende Betreuungseinrichtungen vorhanden. Weiterführende Schulen sind im nur 3 km entfernt gelegenen Seligenstadt vorhanden. Es gibt ein reges Vereinsleben, in den Sommermonaten sorgen die beiden Naturbadeseen für reichlich Abkühlung und Gelegenheit zur Entspannung. Der am Mainflinger Badesee gelegene Campingplatz ist weit über die Ortsgrenzen bekannt und beliebt. Folgt man dem gut ausgebauten Radwegenetz, so begegnet man der Natur, seltenen Pflanzen und Tieren und einigen Sommerfesten mit der Gelegenheit zu Verschnaufen. Mountainbiker kommen z.B. bei einem Trip über die Kilianusbrücke zum Hahnenkamm voll auf ihre Kosten. Der nächstgelegene Golfplatz ist in Seligenstadt-Froschhausen nur 10 Minuten entfernt. # Sonstiges Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.06.2017 Endenergieverbrauch Wärme: 77.91 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 2009 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 77.91 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 77.91 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Ausstellungsdatum: 27.06.2017 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3433GVShow more

Was inbegriffen ist

Stellplatz