3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 89 m²

Weinheim, Judenbuckel

615.000 €

6.924 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrer neuen Lebensphase – barrierefrei und mit Weitblick In einer der begehrtesten Wohnlagen Weinheims erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung – rund 90 m² großzügige Wohnfläche, eingebettet in eine ruhige Hanglage mit atemberaubendem Panoramablick über die Rheinebene. Das moderne KfW-55-Mehrfamilienhaus beherbergt nur sechs exklusive Eigentumswohnungen – ein überschaubares, nachbarschaftliches Umfeld, das Ruhe und Diskretion garantiert. Der Zugang erfolgt bequem auf Straßenniveau, ein Aufzug bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungstür – vollständig barrierefrei und ohne Kompromisse. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Raumkonzept. Bodentiefe Fensterelemente lassen die Rheinebene förmlich ins Wohnzimmer fließen, und der Balkon lädt ein, den weiten Ausblick täglich zu genießen. Hochwertige Ausstattung und klare, moderne Architektur schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Dank der energieeffizienten KfW-55-Bauweise bleiben die Betriebskosten dauerhaft niedrig – ideal für alle, die ihren Alltag entspannt und planbar gestalten möchten. Weniger Aufwand. Mehr Leben. Mehr Ausblick. Die perfekte Wahl für alle, die den nächsten Lebensabschnitt in stilvollem Komfort genießen möchten – zentral, ruhig und zukunftssicher. Auf Wunsch kann zudem ein PKW-Stellplatz für 10.000 € erworben werden – praktisch, werthaltig und direkt vor Ort. # Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Großformatige Fliesen und edle Echtholzböden schaffen ein zeitloses, stilvolles Ambiente – eine Wohlfühlatmosphäre, die man sofort spürt. Das moderne Tageslichtbad ist großzügig und durchdacht gestaltet: bodengleiche Dusche, Badewanne und hochwertige Armaturen sorgen für täglichen Komfort – ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Alles barrierefrei, alles auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr. Dank der hauseigenen Photovoltaikanlage wird ein Teil des Stroms direkt vor Ort erzeugt – ein echter Mehrwert für Umwelt und Geldbeutel gleichermaßen. Ein besonderes Komfort-Highlight: Der Aufzug führt Sie direkt in die Wohnung – diskret, bequem und ohne unnötige Wege. Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschraum runden das durchdachte Gesamtpaket ab. Die auf den Fotos dargestellte Innenausstattung ist nicht Bestandteil des Angebots und dient ausschließlich der Visualisierung. Die projektinterne Bezeichnung der Wohnung lautet A03. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 6.924,12 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € # Lagebeschreibung Hoch oben in ruhiger Hanglage Lützelsachsens gelegen, zählt diese Adresse zu den begehrtesten der gesamten Region. Hier genießen Sie Privatsphäre und Ausblick – über die Weinberge hinweg weit in die Rheinebene und das Rhein-Neckar-Gebiet. Tagsüber ein eindrucksvolles Panorama, abends ein Lichtermeer, das einfach nur staunen lässt. Dabei müssen Sie auf nichts verzichten: Supermärkte, Feinkostläden und Wochenmärkte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Apotheken, Arztpraxen und eine gewachsene, gepflegte Nachbarschaft sorgen dafür, dass Sie alles Wichtige des täglichen Lebens schnell und bequem erreichen. Und wer einen entspannten Spaziergang schätzt: Der wunderschöne Weinheimer Schlossgarten ist in nur rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für einen ruhigen Morgen oder einen Nachmittagsspaziergang. Wer es dennoch urban mag, ist bestens angebunden: Über die A5 oder die nahegelegene OEG-Strecke erreichen Sie Heidelberg und Mannheim in kürzester Zeit. Stadt und Natur, Ruhe und Erreichbarkeit – hier müssen Sie sich nicht entscheiden, Sie bekommen beides. Diese Lage ist mehr als eine Adresse. Sie ist eine bewusste Entscheidung für Lebensqualität, Entschleunigung und stilvolles Wohnen in einer der schönsten Ecken der Metropolregion Rhein-Neckar – ein Zuhause, das im besten Sinne des Wortes Rückhalt gibt. # Energie - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: rl2876Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller