# BEZUGSFREI: Altbaucharme, 1-Zimmer-Wohnung mit erhaltenem Charakter in Wilmersdorf!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 185,000 EUR
- **Location:** Jesselkiez, Wilmersdorf, Wilmersdorf, Wilmersdorf, DE
- **Floor area:** 36.86 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-09T15:29:58.133Z
- **Last updated:** 2026-10-18T09:51:08.531Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses ca. 1908 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder.
Die Fassaden haben 2022 einen neuen Anstrich erhalten und die Stromzähler wurden im Kellergeschoss zentralisiert.

# Ausstattung
In einem der begehrtesten Viertel Berlins, geschätzt für seine Ruhe und seine zeitlose Eleganz, offenbart sich ein charmantes Altbau-Studio, das im Hinterhof gelegen ist, fernab vom Trubel der Straße. Ein ruhiges und diskretes Umfeld, ideal für alle, die im Alltag Gelassenheit suchen. Diese 37 m² große bezugsfrei Immobilie besteht aus einem Hauptraum, dessen Wände und Böden kürzlich renoviert wurden, was ein gesundes und bezugsfertiges Ambiente bietet. Das Badezimmer mit Fenster ist noch zu modernisieren - eine schöne Gelegenheit, Ihre persönliche Note einzubringen. Die Küche ist nicht ausgestattet.
Die Wohnung bietet einen angenehmen Blick auf einen kleinen begrünten Innenhof, der Frische und Ruhe mitten im Herzen der Stadt bringt. Ein Kellerraum ergänzt diese Immobilie für Ihre Stauraumbedürfnisse.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Dielen

- Kaufpreis pro m²: 5.018,99 €

- Gesamtfläche: ca. 36,86 m²

# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das "Bayerische Viertel" mit seinen dekorativen Fassaden und trendigen Bars und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt. Die” Hochschule für Wirtschaft und Recht” und die “Berliner Universität der Künste” sind nicht weit entfernt, ebenso wie Kitas und Schulen, die die vorhandene Bildungsinfrastruktur ergänzen. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der U-Bahnhof "Blissestraße" ist nur wenige Meter von der Haustür des Hauses entfernt.

-Bis zum U-Bahnhof “Blissestraße” sind es weniger als 90 Meter.
-Den Volkspark Wilmersdorf erreicht man bereits in 10 Minuten mit dem Fahrrad.
-Das Einkaufszentrum Kaufhaus des Westens (KaDeWe) erreicht man mit dem ÖPNV in 14 Minuten.
-Bis zur Deutschen Oper sind es weniger als 4 Kilometer.
-Die Hochschule für Wirtschaft und Recht (HWR) liegt nur 2 Kilometer entfernt.Entfernungen:
Kindergarten 0,7 km
Grundschule 3,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Flughafen 28,2 km
Fernbahnhof 6,5 km
Autobahn 1,2 km

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 141.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-04-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BO-BE-126-16

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/344f5fff-9b34-4bf1-a49f-773697a18c08
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