3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²

Bergisch Gladbach, Diepeschrather Mühle

259.000 €

3.032 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Dreizimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dellbrück. Die S-Bahn-Haltestelle Dellbrück liegt nur ca. 350 Meter von der Immobilie entfernt. Das Haus wurde ca. im Jahr 1965 erbaut und beinhaltet 9 Wohneinheiten. Die Aufteilung der ca. 85,42 m² großen Wohnung geschieht in: - Wohnzimmer, ca. 31,88 m² - Schlafzimmer, ca. 15,01 m² - Kinder- oder Arbeitszimmer, ca. 7,15 m² - Küche, ca. 12,03 m² - Diele, ca. 6,13 m² - Flur, ca. 5,56 m² - Badezimmer, ca. 3,32 m² - Toilette, ca. 1,78 m² - Abstellkammer, ca. 1,46 m² - Balkon, ca. 4,42 m² (anteilig berücksichtigt) Weiterhin gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zu diesem Angebot. # Ausstattung - Tiefgaragenstellplatz - Balkon - Kellerraum - Waschküche und drei Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung - Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Dellbrück ist eines der begehrtesten Viertel im rechtsrheinischen Köln. Ländliches Flair, die Natur direkt vor der Haustür gekoppelt mit der städtischen Infrastruktur zeichnen den Standort Dellbrück aus. So finden Sie im Viertel die unterschiedlichsten Geschäfte und Gastronomien; Schulen aller Kategorien sind im näheren Umfeld vorhanden. Ideale Verkehrsanbindungen über S- und Straßenbahn bieten direkten Anschluss an die Kölner Innenstadt und das Umland. Die S-Bahn-Haltestelle Dellbrück liegt ca. 350 Meter Fußweg vom Haus entfernt. Auch die Autobahnzufahrten über Holweide und Brück bieten beste Anbindungen in alle Richtungen. Der ausgedehnte Grünstreifen um Dellbrück sowie viele sportliche Möglichkeiten geben Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung. # Sonstiges Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Markus Hagemann, unter der Rufnummer 0221 / 2003 67512. Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Uwe Wendland unter der Rufnummer: 0221/ 2003 67323 gerne zur Verfügung. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 181,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 25.04.2017 - Gültig bis: 2027-04-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3030Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage