Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 400 m²

Lagerlechfeld

499.999 €

3.681 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Kontaktieren Sie uns bitte telefonisch! Hier erwartet Sie ein tolles Einfamilienhaus als Neubau samt Grundstück, in Lagerlechfeld. - Ausbauhaus samt Material: = 499.999,00 EUR - Technikfertige Ausführung: + 39.000 EUR = 538.999,00 EUR - Schlüsselfertige Variante: + 46.200 EUR = 585.199,00 EUR zzgl. Baunebenkosten von ca. 45.000EUR Das Einfamilienhaus lässt sich nach Ihren Wünschen individuell gestalten und bietet mit 135,82 m² Fläche hervorragende Voraussetzungen für ein zeitgemäßes, komfortables Zuhause. Auf einem ca. 400,00 m² großen Grundstück erbaut, erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen mit 220cm hohem Kniestock. Insgesamt fünf Räume - darunter drei Schlafzimmer - bieten viel Platz für Rückzug, Familie und Gäste. Die lichtdurchfluteten, großzügigen Zimmer sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eröffnen zahlreiche Einrichtungsoptionen. Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ideal zum Wohlfühlen und Abschalten. Tageslicht und Frischluft werden durch ein Fenster garantiert. Für Gäste steht zudem ein separates WC bereit. Der Dachboden bietet nützlichen Stauraum und kann vielseitig als Lager- oder Hobbybereich genutzt werden. Die hochwertige Ausstattung überzeugt: Strapazierfähige, pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden garantieren eine ansprechende Optik und lassen sich nach Ihren Vorstellungen auswählen. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für kostengünstige Wärme. Das KfW55-Niedrigenergiehaus bietet Ihnen auf lange Sicht spürbare Einsparungen bei den Energiekosten. (Auf Wunsch sind auch KfW40+ mit QNG+ möglich) # Ausstattung Im Angebot enthalten: - Grundstück ca. 400m², in Lagerlechfeld - Einfamilienhaus City Line 1 mit 135,82m² Gesamtfläche - Inklusive Bodenplatte und Bestands-Doppelgarage - Energiesparendes Haus gemäß KfW55 Standard (optional auch KfW 40+) QNG+ KFW300 Familienförderung - Architektenleistungen (Planung inkl. Keller und Garagenplanung, Genehmigungsplanung, Bauleitung) - Pauschale für Planungsänderungen - Vermessungsleistungen für den Bauantrag - Bodengutachten im Preis enthalten - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor (individuell wählbar) - Massivholztreppe aus Buche - Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung - Dreifachverglaste Fenster im gesamten Haus - Dacheindeckung mit Finkenberger Pfannen - Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrollläden an allen Fenstern - Bau-Sicherheitspaket (R+V Vierfach-Versicherung): Bauleistungsversicherung Bauherren-Haftpflichtversicherung Wohngebäudeversicherung Feuer-Rohbauversicherung Zusätzliche Baunebenkosten ca. 45.000EUR Auf Wunsch erhalten Sie das Haus in verschiedenen Ausbaustufen - vom Ausbauhaus bis zum bezugsfertigen Objekt, ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir bieten eine breite Auswahl an Einfamilienhäusern mit Wohnflächen von 114m² bis 275m² an. Ob klassisch für Paare und kleinere Familien, praktische Stadthäuser, großzügige Stadtvillen oder moderne Bungalows - für jeden Bedarf ist das Passende dabei. Individualisieren Sie Ihr neues Haus: Von der Dachform (Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) bis zu besonderen Extras wie Erker, Balkon oder Giebel stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie mich gerne telefonisch unter 017637707207 oder per E-Mail an # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57% nur auf den Kaufpreis des Grundstücks! - Provisionshinweis: 3,57% nur auf das Grundstück - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Lagerlechfeld! Diese charmante und geschichtsträchtige Siedlung auf dem schwäbisch-bayerischen Lechfeld vereint die Ruhe einer naturnahen Umgebung ideal mit den Vorteilen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Sie gehört zu den begehrten Wohnlagen im südlichen Landkreis Augsburg und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Pendler.Beste Verkehrsanbindung für PendlerLagerlechfeld ist ein idealer Ausgangspunkt für Berufstätige. Durch die direkte Anbindung an die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 17 (B17) erreichen Sie das Stadtzentrum von Augsburg in nur ca. 20 Autominuten. Auch die Landeshauptstadt München sowie Landsberg am Lech sind über die nahegelegene A96 schnell und komfortabel erreichbar.Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof (Lagerlechfeld) an der Bahnstrecke Bobingen-Landsberg am Lech. Züge und Regionalbusse binden Sie perfekt an das regionale Verkehrsnetz an.Infrastruktur und Nahversorgung vor OrtAlles für den täglichen Bedarf befindet sich in direkter Nähe oder in den direkt angrenzenden Partnergemeinden Graben und Untermeitingen:Einkaufen: Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Metzgereien sind in wenigen Minuten erreichbar.Medizinische Versorgung: Ärzte, Zahnärzte und Apotheken garantieren eine schnelle Versorgung vor Ort.Familie & Bildung: Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt in der Umgebung. Weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) sind in den Nachbarorten (z. B. Schwabmünchen oder Königsbrunn) bestens etabliert und schnell mit dem Bus oder Zug erreichbar.Freizeit, Sport und NaturDie Umgebung des Lechfelds lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege entlang des Lechs bieten Erholung direkt vor der Haustür. Zudem sorgen die örtlichen Vereine, Sportanlagen und Spielplätze für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Groß und Klein.Fazit: Lagerlechfeld bietet Ihnen die perfekte Balance aus ländlicher Idylle, einer starken Gemeinschaft und der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren. Ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt! # Sonstiges Mit allkauf genießen Sie nicht nur ein individuell planbares Eigenheim, sondern profitieren zudem von umfassender Sicherheit, kurzen Bauzeiten und garantiert termingerechter Fertigstellung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr persönliches allkauf Wunschhaus! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 29 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2363-348-kw36-56939Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Eckdaten

Wohnfläche135.82 m²

Grundstücksgröße400 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer4

HeizungFußbodenheizung

ProvisionJa

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499.999 €

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Days on market: 5 days

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026