# 129 m² Wohnfläche mit 297 m² Eigengarten – Ihr privates Stück Grün in Hietzing > Canonical listing: https://landomo.de/property/3440a628-41c6-4bb3-97e7-ca9347667ec7 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,130,000 EUR - **Location:** Wien, Wien, AT - **Floor area:** 129 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-15T19:24:21.479Z - **Last updated:** 2026-09-15T19:24:21.479Z - **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at ## Description Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2018–2019 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in modernem sowie hochwertigem Zustand. Insgesamt stehen fünf Wohneinheiten zur Verfügung, die durch durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohnambiente überzeugen. Jeder Wohnung ist ein großzügiger Eigengarten mit einer Fläche von über 200 m² zugeordnet und bietet damit ein außergewöhnliches Maß an Freiraum und Lebensqualität mitten in Wien. Zusätzlich steht in der hauseigenen Garage für jede Wohneinheit ein Garagenstellplatz zur Verfügung, welcher separat zu erwerben ist. Eine Wohnung für alle, die eigentlich von einem Haus mit Garten träumen. In einer ruhigen Seitengasse von Ober St. Veit wartet ein Zuhause, das man in Wien nicht alle Tage findet: ca. 129 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und ein beeindruckender Eigengarten mit ca. 297 m². Hier ist Platz für lange Sommerabende, Hochbeete, einen großen Esstisch unter freiem Himmel, entspannte Stunden im Grünen – oder einfach für viel Freiraum und Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 2021 sanierten Wohnhauses in der Firmiangasse 29 und überzeugt mit einem großzügigen, durchdachten Grundriss. Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur südseitigen Loggia und Terrasse. Von hier erweitert sich das Wohnen nach draußen – und genau dort beginnt das eigentliche Highlight dieser Immobilie. Der ca. 297 m² große Eigengarten bietet außergewöhnlich viel Freiraum und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Outdoor-Lounge Gemüsegarten Ein großer Esstisch für Abende mit Freunden Ein schattiger Rückzugsort im Grünen Hier muss man sich nicht entscheiden – hier ist Platz dafür. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden, zudem ist der Garten separat zugänglich. Viel Raum für Wohnen, Homeoffice & Gäste: Ca. 129 m² Wohnfläche mit großzügigem und durchdachtem Grundriss Drei getrennt und zentral begehbare Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Rückzugszimmer Zwei Bäder: ein Duschbad mit WC sowie ein Wannenbad mit WC Praktischer Abstellraum direkt hinter der Küche Zusätzlicher Stauraum auf der Terrasse Großzügiger Einlagerungsraum im Keller Parkettböden in den Wohnräumen, verflieste Nassräume Gas-Etagenheizung mit separater Abrechnung In der hauseigenen Tiefgarage stehen außerdem fünf Stellplätze zum separaten Erwerb zur Verfügung. Eine Kombination, die gerade in Hietzing selten zu finden ist – und eine echte Alternative für alle, die sich nach dem Lebensgefühl eines Hauses sehnen, aber auf die Vorteile einer Wohnung in Wien nicht verzichten möchten. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um digital gestagte Fotos mit virtueller Möblierung und Dekoration. Diese dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserer 360° Tour hier! Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/3440a628-41c6-4bb3-97e7-ca9347667ec7 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.