2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 57 m²
Göttingen, Himmelsruh, Geismar
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
990 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 27. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Diese besondere Hochparterre-Wohnung mit großen Fenstern und offene Grundriss fluten den Wohnbereich mit Tageslicht, ein modernes Bad und großes Schlafzimmer. Für die nötige Privatsphäre verfügen alle Fenster über hochwertige Jalousien. Das gesamte Objekt ist energetisch und in der Ausstattung auf einem Neubaustand.
Der offene Grundriss mit Wohn-/Essbereich und separatem Schlafzimmer bietet alles, was für einen komfortablen Alltag gebraucht wird.
Das Gebäude Kiefernweg 1 wurde 2026 vollständig kernsaniert und erfüllt den Energiestandard eines KfW-Effizienzhauses 55 EE. Niedrige Heizkosten und ein behagliches Raumklima durch Wärmepumpe und Fußbodenheizung sind das Ergebnis.
Besichtigungen jederzeit nach individueller Abstimmung möglich. Weitere Einheiten im Objekt stehen ebenfalls zur Vermietung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Zimmer: 2 (Wohnen/Essen, Schlafen)
Wohnfläche: 57 m²
Große Fenster mit Jalousien
Bad: bodentiefe Dusche, 60×60 cm Fliesen, großer Wandspiegel mit Fenster
Fußbodenheizung in allen Räumen
Heizung: Wärmepumpe (KfW-Effizienzhaus 55 EE)
Abstellniesche in der Wohnung und zusätzlicher Kellerraum
Waschmaschine/Trockner: im Keller
Küche: keine Einbauküche – Küchenanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom) vorhanden. Eine Küchenplanung ist vorhanden und kann bei Interesse übermittelt werden.
Stellplatz: Außenstellplatz mit Wallbox (E-Lademöglichkeit) zubuchbar – 50,00 €/Monat
Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55 EE | Kernsanierung 2026 | Erstbezug
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Geismar ist einer der beliebtesten Wohnstadtteile Göttingens – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden:
Bushaltestelle Kiefernweg: 71 m
Nahkauf: 410 m
tegut: 713 m
Aldi & REWE: unter 800 m
Kindertagesstätte: 149 m
Schulen im Quartier: ab 339 m
Park & Grünflächen: ab 78 m
Bahnhof Göttingen: ca. 2,9 km
Autobahn: ca. 5,2 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Provisionsfrei – Direktvermietung durch Eigentümer
Keine Einbauküche vorhanden (Küchenanschlüsse vorbereitet)
Besichtigung nach Vereinbarung ab sofort möglich. Wichtig: Das Objekt befindet sich derzeit noch im Bau.
Alle dargestellten Bilder sind teilweise Visualisierungen. Bei Material und Ausführung wurde versucht, die Realität bestmöglich abzubilden. Leichte Abweichungen sind möglich.
Wohnfläche nach II. Berechnungsverordnung (10/90)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr: 1966
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 490515
EtageEG
Fläche57 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.970 €
Lage
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