# Erstbezug nach Sanierung! I Inklusive Einbauküche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,119 EUR
- **Location:** Pieschen-Süd, Pieschen, Neustadt, Neustadt, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T10:51:20.603Z
- **Last updated:** 2026-09-15T06:44:00.185Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in Dresden verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf ca. 75 m².

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, einen vielseitig nutzbaren Wohnbereich sowie ein modernes Badezimmer. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vollständig ausgestattete Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders reizvoll ist das historische Ambiente des denkmalgeschützten Hauses mit seiner charakteristischen Dresdner Architektur.

# Ausstattung
Diese Wohnung wird für Sie renoviert!

• moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich
• modernisiertes Bad mit folgender Ausstattung
- Wanne inkl. integrierter Regendusche
- neue Wand- und Bodenfliesen
- neues Sanitär
- grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste
- Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC
• neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge
• USB-Steckdosen
• Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild

Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Dezember 2026
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Halleschen Straße 11 befindet sich in einer beliebten und zentralen Dresdner Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Dresdner Neustadt und die Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch die Elbe und der Elberadweg bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Wohnen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

# Sonstiges
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

# Energie
- Baujahr: 1900
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5997120

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/34335ef2-2820-45bb-99ac-3f1df46a5fd6
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