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Stadtvilla nur für dich von Livinghaus - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 751 m²

Emmingen-Liptingen, Emmingen ab Egg

714.440 €

4.927 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese einzigartige Stadtvilla von LivingHaus bietet dir die Möglichkeit, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Wünschen zu gestalten. Mit einem modernen Walmdach, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch volle Deckenhöhe im Obergeschoss bietet, schaffst du ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente. Der große Balkon, der als Überdachung für deinen Freisitz dient, ist harmonisch in den Übereck-Erker integriert und erweitert deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf beeindruckende 43 Quadratmeter. Hier kannst du mit Familie und Freunden unvergessliche Momente verbringen und die Zeit in einem stilvollen, hellen Raum genießen. LivingHaus geht über den Bau deines Hauses hinaus und bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Leben einfacher und angenehmer machen. Die Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. So kannst du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du immer den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App ermöglicht dir den Zugriff auf deinen Zeitplan und die Dokumentenverwaltung, sodass du stressfrei in dein neues Zuhause bauen kannst. Zudem sorgt I-KON - Intelligentes Bauen dafür, dass dein Haus energieeffizient und nachhaltig ist. Mit einem I-KON Effizienzhaus 55 kannst du die Energiekosten erheblich senken. Finanzielle Sicherheit bietet dir das Zuhause-Darlehen, mit dem du bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz erhältst. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden und stilvollem Sanitär, während das DIY-Ausbau-Coaching dir zeigt, wie du selbstständig im Innenausbau aktiv werden kannst. So wird dein Traumhaus nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Projekt, das du mit deiner persönlichen Note füllst. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - incl. realem Baugrundstück oder gemeinsamer Suche - incl. 18 Monate Festpreisgarantie! - incl. individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine uvm.. - incl. Wohlfühlklimaheizung als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - incl. Bodenplatte (Keller möglich) - incl. Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe - incl. Photovoltaikanlage mit 7,2 kWp - incl. Stromspeicher mit 9,5 kWh - incl. komplettem hochwertigen Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - incl. Ausbaucoaching für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - incl. Architektenleistung - incl. Bauleitung - incl. Zuhausedarlehen: Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - incl. Baucockpit als digitale Begleitung während des gesamten Prozesses - incl. Sicherheitspakte: Alarmanlage, Rauch- und Havariemelder - incl. DGNB Zertifikat in GOLD für nachhaltiges Bauen in höchster ökologischre, ökonomischer, funktionaler und technischer Qualität - incl. förderfähig QNG "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" - Abbildung kann aufpreispflichtige Sonderausstattungen beinhalten # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 751 m² # Lagebeschreibung Emmingen-Liptingen bietet dir eine ideale Lage für dein zukünftiges Zuhause. In dieser familienfreundlichen Gemeinde findest du mehrere Kindergärten und Schulen. Für die Grundversorgung stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die deinen Alltag bequem machen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was für deine Gesundheit und die deiner Familie sorgt. Für Freizeit und Erholung findest du in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Pendler profitieren von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A81 ist schnell erreichbar und verbindet dich unkompliziert mit den regionalen Zentren und Städten. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut. Emmingen-Liptingen vereint ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur und schafft so die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit. Dein neues Zuhause hier bietet dir eine hohe Lebensqualität für dich und deine Familie. # Sonstiges In einem persönlichen Beratungstermin bei Ihnen vor Ort passen wir das Angebot an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Das abgebildete Haus und die Grundrisse sind nur eine von vielen Möglichkeiten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30651-7978Mehr anzeigen