Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 116 m²

Kassel

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

264.000 €

2.933 €/m²

Inseriert 9. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Gemütliches Reihenhaus in Kassel Wehlheiden - Kabel/Sat-TV - Terrasse - Unterkellert - Etagenheizung - Gasheizung Elektrik 3-adrig Wasserleitungen aus 2000 Dachisolierung 2007 Badezimmer oben aus 2021 Heizung aus 2011 # Ausstattung Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1935 befindet sich in begehrter Lage von Kassel / Wehlheiden und bietet mit seiner durchdachten Aufteilung ein angenehmes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 116 m² verteilen sich rund 90 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche auf zwei Etagen und den Keller. Das Haus verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, und überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einem freundlichen Wohnambiente. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die an schönen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die Unterkellerung bietet darüber hinaus wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage in Kassel / Wehlheiden vereint dieses Reihenhaus eine attraktive Adresse mit solider Bausubstanz und einem charmanten Gesamtbild. Eine interessante Immobilie für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Potenzial in gefragter Lage suchen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 116 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Das Reihenhaus befindet sich in Kassel im beliebten Stadtteil Wehlheiden, einer gefragten Wohnlage mit urbanem Charakter und gleichzeitig angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Mischung aus gewachsenem Wohngebiet, kurzer Distanz zur Innenstadt und einer insgesamt sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Lage: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weitere Schulformen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut angebunden. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist komfortabel, sodass sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn schnell erreicht werden können. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,3 km Realschule 1,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,6 km Gymnasium 1,7 km Flughafen 10,6 km Fernbahnhof 1,4 km Autobahn 1,9 km Bus 0,3 km Gaststaetten 0,5 km Zentrum 2,5 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 144 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-07-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 362

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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264.000 €