Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 578 m²

Bad Berka

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

529.000 €

4.408 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bad Berka vereint rund 120 m² Wohnfläche mit einem 578 m² großen Grundstück und bietet genau den Freiraum, den viele Familien heute suchen. Der Lebensmittelpunkt des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Südterrasse und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein weiterer Vorteil ist das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss. Je nach Lebenssituation lässt es sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder auch als Schlafzimmer auf einer Ebene nutzen und sorgt so für ein hohes Maß an Flexibilität. Im Dachgeschoss stehen die privaten Rückzugsräume zur Verfügung. Hier finden Familien ebenso wie Paare ausreichend Platz, um ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Das vollständig unterkellerte Haus bietet darüber hinaus zahlreiche Nutzflächen, die den Alltag spürbar erleichtern. Ob Vorräte, Hobby, Fitness oder Werkstatt – hier ist genügend Raum für alles, was im Wohnbereich keinen Platz finden soll. Bereits installiert ist eine Photovoltaikanlage, die das Haus sinnvoll ergänzt und einen zusätzlichen Mehrwert für die zukünftigen Eigentümer schafft. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges, durchgehendes Carport mit elektrischem Rolltor. Es bietet komfortabel Platz für zwei hintereinander abgestellte Fahrzeuge und verbindet praktischen Nutzen mit einem geschützten Stellplatz für Pkw, Fahrräder oder weitere Ausstattungsgegenstände. Eine Immobilie, die mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, der attraktiven Südausrichtung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause in Bad Berka bietet. Gerne überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom gepflegten Zustand und den Vorzügen dieser Immobilie. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 578 m² - Nutzfläche: ca. 198 m² # Lagebeschreibung Bad Berka zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Die Kurstadt liegt idyllisch im mittleren Ilmtal und bietet mit ihren weitläufigen Grünflächen, dem Kurpark und der waldreichen Umgebung ein außergewöhnlich hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den Städten Weimar und Erfurt, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung – einschließlich der renommierten Zentralklinik –, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich direkt vor Ort. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Bad Berka sind in nur etwa drei Gehminuten erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bad Berka ist geprägt von einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld und einer gewachsenen Nachbarschaft. Spazier- und Wanderwege, Radstrecken sowie vielfältige Kultur- und Wellnessangebote machen den Ort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende besonders attraktiv. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Erreichbarkeit und lebenswertem Stadtbild macht Bad Berka zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Weimarer Land. # Sonstiges Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Courtage vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Lubrich Immobilien keine Gewähr. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Lubrich Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 151.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2034-08-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 270

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529.000 €