3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Hamburg Sinstorf

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 1

249.000 €

3.113 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ich biete eine 80 m2 Eigentumswohnung in Hamburg Marmstorf in Stadtparknähe. Die Wohnung ist gut geschnitten, hat einen überdachten Balkon mit Markise. Die Fenster des Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche verfügen über Außenrollos. Die Böden des Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer sind mit Stabparkett ausgelegt. Die anderen Räume sind gefliest. Weiter gibt es zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 27m2. Im Keller gibt es auch noch Gemeinschaftsräume z.b. zum Wäschetrocknen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im ersten OG, in einem Haus mit 6 Wohnungen und 2 Etagen (EG und OG). Zur Eigentümergemeinschaft gehören auch die Umgebenen Gebäude und besteht aus 47 Eigentümern. In dem Objekt wird gerade die Heizungsanlage auf ein Hybridheizung eingebaut (Wärmepumpe und Gasheizung) Dadurch wird erwartet die Heizkosten stark zu senken. Auch sämtliche Heizkörper werden erneuert. Die Wohnung liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Erbpacht: 113,39 € p.M., Restlaufzeit: bis 08.11.2077 Die Endhaltestelle des Bus 145 befindet sich fußläufig (ca. 5 Gehminuten). Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 2 Km gut zu erreichen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen