# Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München Thomas-Dehler-Straße

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,506 EUR
- **Location:** Neuperlach, Ramersdorf-Perlach, Ramersdorf-Perlach, DE
- **Floor area:** 79.52 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T10:34:13.522Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:55:41.245Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit mehreren Etagen, gebaut im Jahr 2022. Es handelt sich um eine 4. Etage Wohnung mit einer Wohnfläche von 79,52 m². Die Wohnung umfasst 2 Zimmer mit großer Wohnküche, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet, da es sich um ein Durchgangszimmer handelt und von diesem das Badezimmer zu erreichen ist.

# Ausstattung
Zur Ausstattung gehören ein Balkon, eine Einbauküche, ein Aufzug sowie ein Kellerraum. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt und die Energiekosten senkt. Die Wohnung ist modern gestaltet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 16.09.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in München im Stadtteil Perlach, in der Thomas-Dehler-Straße. Die Lage besticht durch eine ruhige Umgebung mit Grünflächen und guter Anbindung an die Innenstadt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Parks. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit U-Bahn und Bus in kurzer Gehweite, sodass Sie bequem alle Stadtteile und auch umliegende Städte erreichen können.

# Sonstiges
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, eine Tiefgarage ist jedoch nicht im Angebot enthalten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.506 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 360 EUR, was eine Gesamtnettomiete von 1.866 EUR ergibt. Die Wohnung ist ab dem 16.09.2026 verfügbar. Die gepflegte Immobilie bietet einen modernen Lebensraum in einer urbanen, gut angebundenen Lage.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 52 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022

Anbieter-Objekt-ID: 189328

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/341c92a9-5699-4aef-afb6-458f531db308
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