Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 558 m²
Königsbrunn, Landkreis Augsburg
695.000 €
3.757 €/m²
Inseriert 20. Juli 2026
Über dieses Inserat
Stilvoll wohnen mit Zukunft Exklusiv modernisierte Doppelhaushälfte mit Traumgarten, Einliegeroption und intelligentem Energiekonzept Ca. 185 m² Wohnfläche | 558 m² Grundstück | Garage | 2 Stellplätze | Photovoltaik | Solarthermie | Kaminofen In einer der begehrtesten Wohnlagen von Königsbrunn erwartet Sie diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte mit rund 185 m² Wohnfläche auf einem 558 m² großen Grundstück. Durch zahlreiche Modernisierungen und ein durchdachtes Energiekonzept verbindet das Haus Komfort, Nachhaltigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück des Hauses. Ein wassergeführter Kaminofen unterstützt die Heizungs- und Warmwasserbereitung. Insgesamt stehen sechs weitere Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein individuell gestaltetes Gäste-WC im Hundertwasser-Stil zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer und vorbereiteten Küchenanschlüssen. Es eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Homeoffice oder Gästebereich. Der liebevoll angelegte Garten bietet eine großzügige Terrasse, automatische Bewässerung, Mähroboter sowie einen hochwertigen Holzschuppen. Garage und zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Ausstattung Ca. 185 m² Wohnfläche Ca. 558 m² Grundstück 3 Etagen Großzügiger Wohn-/Essbereich 6 weitere Zimmer 2 Badezimmer Designer-Gäste-WC Ausgebautes Dachgeschoss mit Einliegeroption Trockener Keller Beheizter Hobbyraum Elektrische Rollläden im Obergeschoss Terrasse, Garten, Garage und 2 Stellplätze Energiekonzept Gasheizung Solarthermie Photovoltaikanlage (4,27 kWp) Wassergeführter Kaminofen Doppelwandiger Kaminzug 2.000-Liter-Pufferspeicher Modernisierungen Seit 2005 wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. Dazu zählen u. a. neue Fenster und Haustür, Gasheizung mit Solarthermie, Photovoltaikanlage, Kaminofen, neu gestaltete Terrasse und Garten, Granitböden, modernes Hauptbad mit Fußbodenheizung und barrierefreier Dusche, Renovierung des Obergeschosses mit elektrischen Rollläden sowie ein neuer Pufferspeicher (2023). Lage Die Immobilie liegt ruhig und familienfreundlich in einer der beliebtesten Wohnlagen Königsbrunns. Der Ilsesee, das Naturschutzgebiet sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Energieausweis Endenergiebedarf: 167 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Der ausgewiesene Energiebedarf berücksichtigt nicht den tatsächlichen Verbrauchsvorteil durch Photovoltaik, Solarthermie, Kaminofen und Pufferspeicher. Fazit: Eine hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte mit großzügigem Platzangebot, gepflegtem Garten, flexiblem Dachgeschoss und nachhaltigem Energiekonzept – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße558 m²
Etagen3
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1977
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.856 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 139.000 €
139.000 €556.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung856.663 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026