# Offener Wohntraum in unverbauter Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 870,000 EUR
- **Location:** Wisselheim, Wisselsheim, Bad Nauheim, Bad Nauheim, DE
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-06T03:37:21.074Z
- **Last updated:** 2026-08-19T21:03:36.574Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie kaufen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit extravaganter Aufteilung. Mit offener Galerie und riesigem Essbereich mit 7 m Giebelhöhe.
Großer Wohn - Essbereich mit Kamin .
Sauna und Wellness-Bereich im Keller.
Doppelgarage und Carport für Wohnmobil.
Im Garten steht die finnische Grillhütte. Energetisch top durch Fußbodenheizung und Erdwärmepumpe sowie Solaranlage.
( aktueller Energieausweis vom 15.06.26 ; 77,3 B/C )
Die Galerie im OG lässt sich ohne viel Aufwand in ein zusätzliches Zimmer umgestalten. # Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen:
Derzeit ist das Haus noch voll möbliert.
( Bilder vom Schlaf und Kinderzimmer sowie Bäder Sauna etc. liefere ich nach)
bei Interesse können die Vollholzmöbel übernommen werden.
Die Zimmertüren sind ebenfalls hochwertige Vollholztüren. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 560 m² # Lagebeschreibung
Unverbaute Lage direkt an der Wetter.
Sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse.
Wisselsheim ist ein gepflegter Stadtteil von Bad Nauheim . Die Innenstadt von Bad Nauheim ist in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar. In 3 Minuten sind sie an den Einkaufsmärkten. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Kulturlandschaft und die Salzwiesen an der Wetter können Sie direkt ab Haus unternehmen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme Die Wohn/Nutzfläche ca 300 qm.
Das 2. Kinderzimmer im Bauplan wurde zur
offenen Galerie umgewandelt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 77 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 471963

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3411753f-d4be-4238-82f9-03e4a24bf39c
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