# Effizientes Ausbauhaus inklusive Baugrundstück

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 396,600 EUR
- **Location:** Börde, Irxleben, Irxleben, DE
- **Floor area:** 143 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-17T13:17:45.566Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Leben, lieben, lachen und natürlich auch genießen - das SUNSHINE 143 ist ein Haus zum Glücklichsein. Die große Wohneinheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und Anlaufstelle für deine ganze Familie. Hier kocht und esst ihr zusammen, feiert Feste und genießt gemütliche Stunden auf dem Sofa. Und das Obergeschoss bietet alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist: Privatsphäre und Ruhe in den Schlafzimmern für Eltern und Kinder und ein großes Bad inklusive Badewanne für Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden. Zudem bieten Dachvarianten und Architektur-Accessoires flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe "Ausbauhaus plus” inkl. Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung
Gestalten Sie selbst individuell ihr Haus. Gerne beraten wir Sie! # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2026
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 680 m²
- Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung
Das zu bebauende Grundstück liegt in Irxleben in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg. Der Einkaufpark "Elbepark" ist nur wenige Minuten entfernt. Nähere Informationen im persönlichen Gespräch. # Sonstiges
Im Hauspreis sind keine Baunebenkosten und Anbauteile enthalten. Preisangebot ist inklusive Grundstück, aber ohne Baunebenkosten (Baustufe Ausbauhaus). Auf Wunsch sind Veränderungen am Bau jederzeit möglich! # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom, Solar
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 30332-26894

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/340ee255-b921-437f-a71f-9562ce084b97
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