Landwirtschaftliches Grünland mit Altbestand in ruhiger Alleinlage
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Grundstück zum Kauf, 8386 m²

Obergaisberg, 4323 Münzbach, Münzbach

230.000 €

27 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft in idyllischer und sehr ruhiger Alleinlage, die durch ihre naturnahe Umgebung und die vielseitige Flächennutzung besticht. Die Liegenschaft umfasst ein Bauland neben dem bestehenden Altbau sowie zusätzliche landwirtschaftliche Nutzflächen und Waldflächen. Damit wird eine tolle Kombination aus Wohnmöglichkeit, Natur und großzügigen Freiflächen geboten. Der vorhandene Altbestand bietet eine gute Grundlage für eine mögliche Sanierung, Modernisierung oder individuelle Neugestaltung, darf allerdings nicht abgerissen werden, jedoch ist ein Anbau zum Altbestand erlaubt. Die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen und Waldflächen sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und einen besonderen Naturcharakter. Das Grundstück teilt sich wie folgt auf: Landwirtschaftliche Nutzfläche 7.160 m2,Waldfläche 953m2, Grundstücksfläche 273m2, Baufläche Gebäude 125m2, Baufläche befestigt 148m2, Gesamtgrundstücksfläche 8386m2 Es gibt einen aktuellen Einreichplan für den möglichen Zubau, welcher bis nächstes Jahr November Gültigkeit besitzt. Wasseranschluss sowie Internetanschluss ist vorhanden. Der Baustromanschluss ist nur für die Bauphase vorgesehen. Es gibt laut der Gemeinde keine Aufschließungsgebühren da eine eigene Senkgrube vorhanden ist. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben zu diesem Landwirtschaftlichem Grund mit Bauland in absolut ruhiger Lage dann melden sie sich gerne bei Herrn Pichler René.[Telefonnummer entfernt]) Schulen: Kindergarten und Volksschule in 8 Fahrminuten erreichbar. Mittelschule sowie höhere Lehranstalten 15 Fahrminuten entfernt in Perg. Einkaufsmöglichkeiten: In Perg befindet sich ein Einkaufscenter mit mehreren Nahversorgern, Apotheke, Ärzte und vielen weiteren Shops. In unmittelbarer Umgebung finden sie einen Nahversorger. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Perg 19 Fahrminuten entfernt

Lage

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230.000 €

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