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Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 515 m²

Westend

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

550.000 €

3.548 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und viel Platz zum Leben: Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1956 befindet sich in der begehrten Offizierssiedlung an der Heerstraße und überzeugt mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem weitläufigen Garten und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz – ideal für eine große Familie, für Gäste oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die großzügigen Räume lassen sich vielseitig nutzen und bieten zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Die Doppelhaushälfte bietet eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. In sämtlichen Bereichen besteht jedoch Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf. Insbesondere Bäder, Küche sowie die allgemeine Innenausstattung entsprechen nicht mehr dem heutigen Wohn- und Ausstattungsstandard und sollten zeitgemäß modernisiert werden. Damit eröffnet sich zugleich die Möglichkeit, das Haus umfassend nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Ansprüchen neu zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit Terrasse und weitläufigem Garten. Hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz – ob zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die grüne Umgebung unterstreicht den besonderen Wohncharakter dieser etablierten Siedlung. Hinweis zur Wohnflächenangabe: Die im Immobilienportal angegebene Wohnfläche von ca. 155 m² setzt sich aus der Wohnfläche des Erd- und Obergeschosses von ca. 124,49 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche im Dachgeschoss von ca. 30 m² zusammen. Die Dachgeschossfläche ist somit in der Gesamtangabe des Portals enthalten, wird jedoch als Nutzfläche und nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Eine andere Darstellung im Immobilienportal ist leider nicht möglich. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - Eingezäuntes Grundstück - pflegeleicht angelegter Garten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 515 m² # Lagebeschreibung Wohnen in einer der charaktervollen und etablierten Wohnlagen im Berliner Westen: Die Offizierssiedlung an der Heerstraße verbindet den besonderen Charme einer gewachsenen Siedlungsstruktur mit viel Grün, großzügigen Grundstücken und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Die von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägte Umgebung vermittelt ein nahezu vorstädtisches Wohngefühl – und das innerhalb der Berliner Stadtgrenzen. Die Heerstraße und ihr Umfeld bieten eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und zahlreiche Dienstleister sind schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen die weitläufigen Grün- und Erholungsflächen des Berliner Westens für ein hohes Maß an Lebensqualität. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Die nahegelegenen Grunewalder Forsten, der Teufelsberg sowie die weitläufigen Park- und Waldlandschaften rund um den Scholzplatz und die Heerstraße laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der nahegelegene Olympiapark bietet ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen komfortabel. Über die Heerstraße und die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind die City-West, Charlottenburg, Spandau und die Berliner Innenstadt gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit S-Bahn- und Busverbindungen sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an weitere Stadtteile. # Sonstiges Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Paulus Selbstständiger Immobilienberater Calandrellistraße 24 12247 Berlin - Steglitz-Zehlendorf E-Mail: Telefon: 030 80 10 95 95 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Berlin - Steglitz-Zehlendorf Internet: www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf Anschrift: Kirchstraße 1/3, 14163 Berlin # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 235,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 20.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-19 Baujahr Gastherme 2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43090104-1023298

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