Haus – Fürstenbrunn
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Haus zum Kauf, 337 m², Grundstück 2058 m²

Fürstenbrunn

7 Schlafzimmer

3.490.000 €

10.342 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Haus trägt seit jeher den Namen „Kaisergütl“ und wird unter diesem auch im Salzburger Landesarchiv geführt. Seine Geschichte reicht bis ins 17. Jahrhundert zurück und ist bis heute in jedem Winkel des Hauses spürbar. Die liebevoll modernisierte Wohnstube, massive Mauern, traditionell handgefertigte Holzfenster und sorgfältig erhaltene historische Details schaffen eine warme und einladende Atmosphäre mit besonderem Charakter. Eingebettet in eine weitläufige Landschaft strahlt das Anwesen Ruhe, Freiheit und Beständigkeit aus. Ob sonniger Lieblingsplatz, schattiger Rückzugsort oder gemütliche Ecke – hier findet sich zu jeder Tages- und Jahreszeit ein Platz zum Wohlfühlen. Geschichte und Wohnlichkeit verbinden sich hier auf einzigartige Weise. Über die Jahre wurde das Kaisergütl mit viel Feingefühl und Liebe zum Detail laufend modernisiert. Dach, Fenster und Heizung wurden ebenso erneuert wie zahlreiche weitere Bereiche des Hauses. Historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort ergänzen sich dabei auf harmonische Weise. Bei der Materialwahl wurde auf höchste Qualität geachtet. Im Eingangsbereich unterstreicht der edle Adneter Marmor aus dem nahegelegenen Steinbruch den besonderen Charakter des Hauses. Bereits bei der Ankunft vermittelt das Anwesen das Gefühl einer freistehenden Liegenschaft in idyllischer Alleinlage. Eine eigene Zufahrt, der private Garten sowie die moderne Haustechnik (mit Alarmanlage) sorgen für ein Höchstmaß an Unabhängigkeit, Privatsphäre und Ruhe. Obwohl sich zwei Nachbarn in der Nähe befinden, sind die Häuser so angeordnet, dass ein ungestörtes Wohnerlebnis gewährleistet ist. Auch für Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden: Eine Garage, ein Doppelcarport sowie weitere Stellplätze bieten bequem Platz für bis zu zehn Fahrzeuge. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Wohnstube mit Küche, Fernsehzimmer, Abstellraum, WC sowie Heizraum und zwei Stiegenaufgänge ins ObergeschossObergeschoss: drei Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit WC Dachgeschoss: großzügiges Studio (ca. 66 m²) mit Balkon, Schrankraum und BadezimmerGesamtnutzfläche: ca. 337 m² Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Balkon
Stellplatz

Lage

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Inseriert auf

Immobilienscout24 Austria

3.490.000 €

HE

Herr Engin Weinberger