# Renoviertes Einfamilienhaus in Langdorf bei Regen - sofort beziehbar!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 289,000 EUR
- **Location:** Schöneck, Regen, Regen, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T20:53:02.003Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:52:45.127Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses freistehende Einfamilienwohnhaus wurde in den letzten Jahren grundlegend saniert und bietet mit den 5 Zimmern Platz für die Familie.
Im Jahre 1982 wurde das Dach erneuert, in den weiteren Jahren auich die Fenster (Holz, 2-fach verglast), 2021 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Der Tank befindet sich im Garten und ist gemietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss, ist genügend Platz für die Familie. Das Haus ist teilunterkellert (mit Gewölbe) und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer und Büro mit Ausgang zur Terrasse.
Obergeschoss: großes Badezimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmmer mit Ausgang zum großen Balkon.
Zusätzlich wurde außen ein ca. 5 cm dicker Vollwärmeschutz angebracht, im Dachgeschoss, das mit einer Zugtreppe erreichbar ist, wurde die Zwischendecke und das Dach isoliert.
Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Holzofenanschluss!
Da das ursprüngliche Haus ein älteres Baujahr ist, ist die Deckenhöhe im Erdgeschoss 210 cm, im Obergeschoss 220 cm.
Ansonsten ist der Innenbereich des Hauses wie neu!!!
Der Energieausweis ist in Erstellung!

# Ausstattung
- Vollwärmeschutz außen 5cm
- Holzofenanschluss
- Schuppen bzw. Garage
- Carport
- Rollläden
- Sat-TV
- Kabel-TV
- Vinylböden

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: ab sofort!
- Objektzustand: saniert

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis

- Grundstücksfläche: ca. 450 m²
- Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das sanierte, freistehende Einfamilienwohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Langdorf. Langdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Regen und liegt sowohl in der Arber-Region als auch im Zwiesler Winkel inmitten des Bayerischen Waldes. Das Dorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort.

# Sonstiges
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Energieausweis in Erstellung!!

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 26022

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/33f52465-d1ea-4559-af2c-4ff82ef9e70c
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