Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung

Grundstück zum Kauf, 2200 m²

Zur Lehmgrube 18, 04523, Pegau

350.000 €

159 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Es gibt Orte, an denen Ruhe nicht Abgeschiedenheit bedeutet, sondern Qualität. Werben ist so ein Ort. Er liegt idyllisch südwestlich von Leipzig – nur 11 km von der Stadtgrenze entfernt - direkt am Ufer des Werbener Sees, einem der sieben Seen des Leipziger Neuseenlandes. Der See zählt zu den saubersten Seen Sachsens mit sommerlicher Bademöglichkeit. Die Siedlung besticht durch ihren ländlichen Charme mit gut ausgebauter Infrastruktur sowie der Nähe zu Leipzig. Das wunderschöne Baugrundstück in der Gemeinde Pegau / Werben – südlich der Stadt Leipzig und dem Zwenkauer See – befindet sich in ruhiger Lage. Eingebettet inmitten bestehender und gepflegter Einfamilienhäuser auf einem 2.200 m2 großen Grundstück, wird Sie der unverbaute und unverbaubare Blick in die malerische Landschaft begeistern. Die Kleinstadt Pegau ist nur ca. 3 Kilometer entfernt. Hier befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie bspw. Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie die Bahnanbindung nach Leipzig. Bis zur Stadtgrenze Leipzigs sind es lediglich 11 km. Somit können Sie die Natur, Ruhe und individuelle Wohnlage genießen und haben doch sämtliche Vorzüge der Stadt Leipzig in Bezug auf Kultur, Gastronomie, Einzelhandel usw. direkt und unmittelbar vor der Haustür. Insgesamt ist dieses Grundstück eine äußerst seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer landschaftlich intakten und dennoch gut angebundenen Umgebung in ihrem individuellen Traumhaus ihr Leben genießen möchten. Die Erschließung ist mit auf dem Grundstück bereits vorhandenen neuen Anschlüssen für Strom und Wasser sowie einer neuen vollbiologischen Kleinkläranlage vollumfänglich abgesichert. Ein Brunnen im Bestand rundet das Angebot ab. Die vorliegende Baugenehmigung vom Dezember 2024 besitzt eine Gültigkeit von drei Jahren mit Verlängerungsoption und beinhaltet einen zwei Vollgeschosse umfassenden Baukörper mit etwa 990 m3 umbauten Raum mit cirka 215 m2 nutzbarer Fläche sowie einen Doppel - Carport. Damit sind alle Voraussetzungen vorhanden, umgehend mit dem Bau beginnen zu können und somit auch einen baldigen Einzug zu gewährleisten. Die sachlich klare architektonische Formensprache in Anlehnung an die Bauhaus-Architektur wendet sich an potenzielle Bauherren, die in einer progressiven, modernen und individuellen Hausbaulösung ihren ganz persönlichen und unverwechselbaren Stil finden.

Lage

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