3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²
Schwäbisch Hall, Katharinenvorstadt, Stadtmitte
298.000 €
3.642 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines eindrucksvollen, denkmalgeschützten Fachwerkhauses aus der Zeit um 1460. Das historische Gebäude wurde im Jahr 1984 umfassend kernsaniert und vereint auf besondere Weise die Atmosphäre vergangener Jahrhunderte mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Besonders sehenswert ist die erhaltene mittelalterliche Zimmermannskunst des Hauses. Die kunstvoll miteinander „verblatteten“ Holzbalken mit ihren geschwungenen Zierformen zeugen von traditioneller Handwerkskunst und verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter. Auch der original erhaltene Schopfwalm ist ein besonderes architektonisches Detail, das die historische Bedeutung des Hauses unterstreicht.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und funktionale Raumaufteilung. Über den Flur gelangt man in die helle Wohnküche mit älterer Einbauküche und praktischem Fliesenboden. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.
Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet und schaffen eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2010 modernisiert und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und ist vollständig gefliest. Zusätzlich steht ein separates WC mit Fliesenboden zur Verfügung.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und ergänzt das attraktive Wohnangebot.
Diese besondere Wohnung verbindet historischen Charme, eine zentrale Innenstadtlage und eine angenehme Wohnqualität – ideal für alle, die ein individuelles Zuhause mit Geschichte und Charakter suchen.
Technische Daten / Ausstattung
• Gaszentralheizung (Baujahr 1984)
• Holzfenster mit Doppelverglasung
• Holztüren mit passenden Holzzargen
• Parkettboden in Flur, Wohn- und Schlafräumen
• Fliesenboden im Bad, WC und Küche
• Eigener Kellerraum im Untergeschoss
• Gemeinschaftlich nutzbare Terrasse
• Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, erbaut um 1460
• Umfassende Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 1984
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- attraktive Lage
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Diese einzigartige Objekt befindet sich in einem "Kulturdenkmal" im Stadtkern von Schwäbisch Hall mit seinen reich verzierten historischen Altbauten. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Michaelskirche, Arztpraxen, Restaurants sowie fußläufig bequem zu erreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen. Die Pfarrgasse ist für viele Haller:innen die schönste und ruhigste Gasse in der Innenstadt.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 33769Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche81.83 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.224 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.600 €
59.600 €238.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung367.317 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026