# Sonnige 3,5-Zi-DG-Wohnung mit Balkon in Weissach-Flacht

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 930 EUR
- **Location:** Weissach, Weissach, DE
- **Floor area:** 81 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-24T11:17:45.410Z
- **Last updated:** 2026-08-24T11:17:45.410Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Vermietet wird eine helle, sonnige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche in ruhiger Ortsrandlage von Flacht.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses (Baujahr 1972, vollständig wärmegedämmt nach KfW-Standard) und überzeugt durch ihren Sonnenbalkon sowie ein praktisches Raumkonzept mit getrenntem Bad und WC.

Ausstattung:

- Westbalkon, Zugang von 2 Zimmern
- 4 Dachgauben
- Dachflächenfenster im Wohnzimmer erneuert, mit elektrischem, per Fernbedienung steuerbarem Außenrollladen
- Heizkörper in der Wohnung erneuert (auf den Fotos sind noch die alten Heizkörper zu sehen – diese wurden inzwischen erneuert)
- Einbauküche vorhanden
- Bad und WC getrennt
- Abstellraum direkt neben dem Wohnungseingang
- Parkettboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Laminat im Flur
- Fliesen mit Fußbodenheizung in der Küche
- Vollwärmeschutz (nachträgliche Volldämmung nach KfW-Standard)
- Kellerraum
- Kfz-Stellplatz vor dem Haus (40 € extra / Monat)
- Fahrradabstellraum
- Wasch-/Trockenraum im Haus
- Zentralheizung mit Pellets

Lage:
Ruhige, herrliche Ortsrandlage im Ortsteil Flacht. Supermarkt fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung nach Stuttgart über Bus/S-Bahn. Die Firma Porsche ist nur wenige Minuten entfernt. Wanderwege und Natur direkt vor der Tür, Schwarzwald in der Nähe.

Konditionen:

Kaltmiete: 930 €
Kfz-Stellplatz: 40 €
Nebenkosten: 150 €
Warmmiete inkl. Stellplatz: 1.120 €
Kaution: 2.500 €
Bezugsfrei ab: 01.11.2026
Hinweis: Hunde und Katzen sind im Haus nicht erlaubt

Für die finale Vertragsunterzeichnung werden folgende Unterlagen benötigt:

- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses
- Einkommensnachweise (letzte drei Gehaltsabrechnungen, bei Selbstständigen BWA und Steuerbescheide)
- Aktuelle SCHUFA-Auskunft bzw. SCHUFA-BonitätsCheck (nicht älter als zwei bis drei Monate)
- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft

Bei Interesse einfach über Kleinanzeigen melden – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

## Source and attribution

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