Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 419 m²

Brühl

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

875.719 €

3.510 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses exklusive Villenprojekt in Brühl vereint zeitgemäßes Design, maximale Anpassungsfähigkeit und ressourcenschonendes Bauen. Das Haus bietet auf insgesamt 249,50 m² Wohnfläche fünf großzügige Räume, darunter vier komfortable Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Die Planung des Hauses erfolgt ganz nach Ihren Vorstellungen, sodass Sie aktiv an der Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses mitwirken können. Die Umsetzung entspricht dem KFW55-Standard, was Ihnen eine sowohl wirtschaftliche als auch umweltfreundliche Wohnlösung garantiert. Das dazugehörige Grundstück mit 418,52 m² eröffnet zahlreiche Optionen für eine individuelle Gartengestaltung. # Ausstattung Die Villa besticht durch eine exklusive Ausstattung und zahlreiche Highlights: - Inklusive Architektenleistungen - Umfassendes Sicherheitskonzept für den Bau - Zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Treppe aus Echtholz für ein elegantes Ambiente - Hochwertige Bodenbeläge und Wandtapeten - Raumhöhe von 2,75 m schafft Weite - Modernes Dämm- und Beplankungssystem - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung und Innentüren im Preis bereits enthalten - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Ausbaupakete inklusive sämtlicher Materialien und Werkzeuge - Qualifizierte Unterstützung durch Ausbauprofis - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau samt Dach binnen 2-3 Tagen errichtet - Verbindliche Liefertermine - Innovative und energiesparende Haustechnik - Flexible Raumaufteilung - Teilnahme an der Ausbau-Akademie möglich - Breite Auswahl an Haustypen und Designs # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 418,52 m² # Lagebeschreibung Das geplante Villenprojekt befindet sich in einer gefragten Lage in Brühl und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und erleichtern Ihren Alltag. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitangebote - von weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten bis hin zu verschiedenen Sportangeboten. Durch die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz gelangen Sie zügig in benachbarte Städte und Regionen. # Sonstiges allkauf steht für umfassende Sicherheit, pünktliche Lieferung und eine garantierte Fertigstellung. Viele Bauherren sorgen sich um unvorhergesehene Kosten, Verzögerungen oder Baustopps. Mit einem allkauf Fertighaus profitieren Sie von schnellen Lieferzeiten, verlässlichen Terminen und umfassendem Schutz durch Preis- und Fertigstellungsgarantie. Folgende Leistungen sind bei jedem allkauf Haus inbegriffen: - Architektenplanung - Bau-Schutzpaket - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhen von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Komplette Haustechnik inkl. Leitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Holzrahmenbauweise für Ausbauhäuser - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönliche Unterstützung beim Selbstausbau - 15 Monate Preisfixierung - Rohbau inklusive Dach wird innerhalb von 2-3 Tagen erstellt - Garantierte Liefertermine - Modernste Wand- und Haustechnik - Optionale Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Auswahl aus zahlreichen Hausserien und -typen - Und vieles mehr Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Anpassbare Innenraumgestaltung - Individuelle Grundrissplanung - Erstklassige Materialien und hochwertige Verarbeitung - Nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise - Begleitung durch erfahrene Fachkräfte Mit den flexiblen Dienstleistungspaketen von allkauf bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - ideal für Berufstätige, ambitionierte Bauherren oder Handwerker. Ob Sie selbst Hand anlegen oder Experten engagieren: Das HEIMWERKER-Paket bietet attraktive Sparoptionen und begleitet Sie kompetent auf dem Weg in Ihr Eigenheim. # Energie - Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: 3893-393-kw36-123693

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