Haus zum Kauf, 129 m², Grundstück 175 m²
Kladow
559.000 €
4.333 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Für Käufer ohne Provision.
Großes Reihenmittelhaus, welches auf 3 Etagen ca. 130 qm Wohnfläche zur Verfügung stellt.
Das Gebäude wurde 2013 errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Es teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, und über die bodentiefen Terrassentüren ein direkter Zugang auf die Terrasse und in den eingezäunten Garten. Eine hochwertige Marquard-Küche mit Granitarbeitsplatten und modernen Elektrogeräten und Top-Ausstattung lässt die Herzen höher schlagen. Am Eingang des Flurs ist das Gäste-WC platziert.
Das Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, dem Flur und einem Abstellraum. Es sind keine Schrägen vorhanden, genießen Sie Stadtvillaflair.
Das große, bereits bauseits ausgebaute Dachgeschoss mit seiner herrlichen Dachterrasse eignet sich perfekt als Jugendzimmer. In einem ebenfalls durch uns verkauften baugleichen Haus hatten die Eigentümer für den Sohn ein Hochbett eingebaut. Erfreulicherweise sind auf allen 3 Etagen Fußbodenheizungen verbaut, und die Heizung hat eine Solarunterstützung.
Der kleine Garten ist groß genug, um zur Ruhe zu kommen, und bereitet Ihnen auch nicht viel Arbeit. Im abschließbaren Metallgartenhaus können Sie Gartengeräte oder Fahrräder sicher abstellen. Das reine Mittelhausgrundstück hat eine Größe von 149 qm. Außerdem erwerben Sie 1/9 Anteil des Weges hinter dem Haus, welchen Sie durch ein abschließbares Törchen erreichen. Insgesamt sind im Grundbuch 175qm Eigentum eingetragen.
Das Haus steht leer, wäre also nach Bezahlung sofort zu beziehen.
Bei Anfragen übermitteln Sie uns bitte in jedem Fall Ihre Kontaktdaten, da wir ansonsten nicht antworten. Mit dem Exposé senden wir Ihnen auch einen Link zur virtuellen Tour.
# AUSSTATTUNG:
\- Moderne Küche
\- Brauchwassersolaranlage
\- Hochwertige Fliesen und Bodenbeläge im gesamten Haus
\- Abschließbares Gartenhaus aus Metall
\- Teilweise elektrische Rolladen
\- Fußbodenheizung überall
\- Gigabit Internet möglich
# Lage:
Die Lage dieser Immobilie ist großartig.
Der Edeka und ein Discounter sind in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar.
Den Expressbus und den Nachtbus erreichen Sie ebenfalls in nur zwei Minuten zu Fuß. Ihr Kind zur Schule bringen müssen Sie auch nicht, denn die Grundschule ist wenige Schritte entfernt und das Gymnasium 2 Minuten. Ordentliche Kitas sind in 2-5 Minuten auf sicherem Wege erreicht, ebenso erreichen Sie in 6 Minuten die Uferpromenade.
Kladow zeichnet sich durch seine grüne, naturnahe Umgebung und die Nähe zum Wasser aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Familien und Menschen, die diese besondere Lage in Berlin zu schätzen wissen. In fußläufiger Entfernung befinden sich ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen sowie die Ufer der Havel und des Groß Glienicker Sees, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Fähre (F10) nach Wannsee sowie verschiedene Buslinien, auch einen Expressbus, ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man die City West oder den Flughafen BER in rund 30 bis 40 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (darunter auch internationale Einrichtungen) sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit schönem Wohnen – ein seltenes Angebot in Berlin.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche129 m²
Grundstücksgröße175 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr2013
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.297 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 111.800 €
111.800 €447.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung689.028 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026